Nasza Loteria SR - pasek na kartach artykułów

Nowe Centrum Łodzi. Co stanie nad dworcem Łódź Fabryczna? [WIZUALIZACJE]

Marcin Bereszczyński
Tak może wyglądać rynek Kobro. Z lewej budynki stojące nad Fabrycznym, z prawej gmach EC1
Tak może wyglądać rynek Kobro. Z lewej budynki stojące nad Fabrycznym, z prawej gmach EC1 Materiały prasowe
Co znajdzie się nad podziemnym dworcem Łódź Fabryczna? Jak będzie wyglądać obszar Specjalnej Strefy Kultury, a jak rynek Kobro? Na te pytania ma odpowiedzieć konsorcjum, którego liderem jest spółka Mott MacDonald Polska. Firma wygrała przetarg, który został rozstrzygnięty w środę.

Koncepcja zagospodarowania terenów kolejowych nad dworcem i miejskich wokół Fabrycznego ma być gotowa w trzecim kwartale 2014 roku. Na przełomie lat 2014-15 rozpocznie się akcja promocyjna skierowana do inwestorów, którzy będą chcieli zabudować najatrakcyjniejszą część Nowego Centrum Łodzi.

Przetarg dotyczył koncepcji zagospodarowania 10 ha, w które wchodzi Specjalna Strefa Kultury, czyli teren pomiędzy EC1 i dworcem. Wbrew nazwie nie musi to być miejsce związane wyłącznie z kulturą. Przetarg dotyczył też rynku Kobro sąsiadującego z SSK, czyli dużego placu, na którym krzyżować się będą dwa ciągi piesze: od ul. Targowej do Teatru Wielkiego i przez Bramę Miasta do Piotrkowskiej. Elementem przetargu były tereny, na których dawniej były perony i tory. Zwycięzca przetargu ma też "wyprostować" ul. Traugutta, i stworzyć koncepcję przebić wewnątrz kwartału ulic: Traugutta, Kilińskiego, Tuwima i Sienkiewicza.

CZYTAJ TEŻ: Łódź dostała pieniądze z UE na węzeł multimodalny przy Fabrycznym

Przetarg przeprowadziły wspólnie miasto z koleją. Współpraca Łodzi z PKP była konieczna, aby nie dublowały się inwestycje. Gdyby kolej i miasto osobno szukały inwestorów, to mogłoby zdarzyć się, że nad dworcem powstałyby dwa identyczne, być może niepotrzebne hotele. W dodatku miasto z koleją zaczęłyby rywalizować o przyciągnięcie inwestorów na swój teren. Stworzenie wspólnej koncepcji na to nie pozwoli.

- Chcemy, aby nasze inwestycje, przy okazji generowania zysków, wpisywały się w koncepcję NCŁ. Wspólna koncepcja zagospodarowania terenu nad i w sąsiedztwie dworca jest istotnym krokiem w tym kierunku. Dzięki temu możliwe będzie znalezienie optymalnych rozwiązań architektonicznych i urbanistycznych - mówi Jarosław Bator, dyrektor ds. nieruchomości PKP SA.

Wiadomo, że nad dworcem nie będzie marketów ani sklepów wielkopowierzchniowych. Powierzchnie handlowe nie będą mogły przekraczać 2 tys. mkw. Zgodnie z koncepcją planu zagospodarowania przestrzennego, na terenie NCŁ mają znaleźć się usługi, handel i zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. Pod SSK i placem Kobro mają być podziemne parkingi, do których wjazd zagwarantuje podziemna ulica znajdująca się pomiędzy EC1 i SSK.

Ważne, żeby Nowe Centrum Łodzi tętniło życiem całą dobę. Dlatego firma wybrana w przetargu ma wytyczne, aby nie przyciągać na siłę banków, punktów telefonii komórkowej i instytucji, które zamykać się będą o godzinie 18, a NCŁ zacznie się wyludniać. Przy tworzeniu koncepcji zagospodarowania będzie ważne, żeby nie powtórzyć błędów, jakie przytrafiły się organizującym przestrzeń miejską wokół dworca Warszawa Centralna. Zbudowano tam wysokie biurowce, co zakorkowało ulice, a przede wszystkim doprowadziło do tego, że wieczorami okolice dworca pustoszały.

- Inwestycje wokół dworca powinny być realizowane przez sektor prywatny - mówi Błażej Moder, dyrektor zarządu NCŁ. - Rysują się trzy scenariusze zagospodarowania tej przestrzeni. Pierwszy to sprzedaż terenu jednemu deweloperowi, zgodnie z projektem planu miejscowego. Drugi to podział na inwestycje publiczne (rynek oraz drogi) i prywatne. Trzeci to celowa spółka publiczno-prywatna.

- Cieszę się, że razem z PKP zagospodarowujemy tereny po "schowaniu" dworca pod ziemię. To będą kolejne atrakcyjne grunty dla inwestorów, kolejne przetargi, a więc po pierwsze wpływy dla miasta i - co najważniejsze - nowe miejsca pracy - podsumowała prezydent Łodzi Hanna Zdanowska.

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Jak działają oszuści - fałszywe SMS "od najbliższych"

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera

Materiał oryginalny: Nowe Centrum Łodzi. Co stanie nad dworcem Łódź Fabryczna? [WIZUALIZACJE] - Dziennik Łódzki

Wróć na dzienniklodzki.pl Dziennik Łódzki