18+

Treść tylko dla pełnoletnich

Kolejna strona może zawierać treści nieodpowiednie dla osób niepełnoletnich. Jeśli chcesz do niej dotrzeć, wybierz niżej odpowiedni przycisk!

Nasza Loteria SR - pasek na kartach artykułów

Nowe Centrum Łodzi. Specjalna Strefa - tak. Ale bez Sztuki

Łukasz Kaczyński
Specjalna Strefa Sztuki i Camerimage Łódź Center to miały być wizytówki i motory rozwoju Łodzi. Na zdjęciu: studenci protestują przeciw wykreśleniu przez radnych środków na CŁC w 2010 roku
Specjalna Strefa Sztuki i Camerimage Łódź Center to miały być wizytówki i motory rozwoju Łodzi. Na zdjęciu: studenci protestują przeciw wykreśleniu przez radnych środków na CŁC w 2010 roku Krzysztof Szymczak
Po wykrytych nieprawidłowościach wydawało się, że SSS nie powstanie. Teraz miasto widzi w jej realizacji szansę na zwrot choć części kosztów.

Od kilku tygodni w centrum uwagi znów jest Specjalna Strefa Sztuki - olbrzymi obiekt wystawienniczy, który miał powstać w Nowym Centrum Łodzi. Mimo iż w konkursie na projekt SSS złamano ustawę "Prawo zamówień publicznych", a władze Łodzi są w sądowym sporze z autorami projektu, chcą jednak wskrzesić obiekt. Ale na innych zasadach.

Na piątkowym spotkaniu komisji ds. NCŁ dyrektor zarządu NCŁ Błażej Moder przedstawił radnym scenariusze wydarzeń i uzasadniał korzyści zawarcia ugody z niemieckim studiem Moeller Architekten & Ingenieure. Dotąd miasto zapłaciło MAI na drodze sądowej 18 mln zł. Bez postulowanej ugody MAI zażąda kolejnych 22 mln zł. To wartość m.in. odszkodowania za niewykonanie umowy, dokumentacji wykonawczej, pozwolenia na budowę, nadzoru autorskiego na projektem.

Jednak MAI są gotowi za 8,7 mln zł zawrzeć ugodę i przekazać miastu wszelkie prawa autorskie, majątkowe, a przede wszystkim prawa zależne, które umożliwią przeprojektowanie budynku. Teraz SSS nie miałaby być obiektem kulturalnym.

- Miasta nie stać na budowę obiektu kultury. Nie mogłoby go utrzymać, a i funkcji tych w NCŁ jest dość. W mojej opinii to powinna być inwestycja o charakterze prywatnym. Miejsce jest atrakcyjne, choć pewnie nie jest to łatwy obiekt do zbudowania. Ale inwestor musiałby przyjąć na siebie pewnego rodzaju zobowiązanie - mówi Błażej Moder. - Jeśli ureguluję kwestię praw autorskich, jestem w stanie stworzyć atrakcyjną ofertę na sprzedaż gruntu, jak to było w przypadku Bramy Miasta, i odzyskać część wyłożonych pieniędzy.

O jakie sumy chodzi? Tego nie można dziś określić. Ale wartość terenu rośnie. Gdyby ustalić wysoką stawkę, jak przy Bramie Miasta, można spodziewać się 100 - 150 mln zł. Gdyby wówczas miasto miało prawa do SSS, inwestor mógłby przeprojektować budynek pod inne cele (co mogłoby zmniejszyć koszty otrzymania pierwotnie wystawienniczego obiektu, szacowane na 24,4 mln zł rocznie). Najpewniej byłyby to funkcje mieszkalno-biurowo-handlowe. Przetarg na studium zagospodarowania Specjalnej Strefy Kultury (gdzie mieści się SSS) określi proporcje funkcji w strefie. Koszt budowy SSS szacowano na ponad pół miliarda złotych.

Jeśli nie będzie ugody z MAI, zarząd NCŁ będzie szukał takiego chętnego na działkę pod SSS, który przyniesie własny projekt. A SSS, bez uregulowanych praw autorskich, trafi do szuflady. Jak projekt Camerimage Łódź Center autorstwa Franka Gehry'ego, do którego miasto też nie ma pełni praw. Ale to w przypadku SSS Regionalna Izba Obrachunkowa i Urząd Zamówień Publicznych wskazali naruszenie prawa. MAI nie udokumentowało doświadczenia w realizacji podobnego projektu, nie przedstawiło w terminie dowodu niezalegania z podatkami i informacji z Krajowego Rejestru Karnego. Ponadto kryteria przy przetargu na opracowanie dokumentacji projektowej SSS złamały zasadę uczciwej konkurencji i równego traktowania wykonawców.

- Jakie to jest uszanowanie decyzji RIO i PUZP? - pyta Zdzisław Janowska na wieść o planach miasta. Janowska, gdy była posłanką, przyczyniła się do kontroli RIO, składając zawiadomienie o możliwości popełnienia przestępstwa

- Inwestor, gdy zobaczy, że prawa są uregulowane, będzie oceniał tylko elementy opłacalności ekonomicznej - twierdzi Moder.

Inny wątek to niezgodne z prawem powiększenie projektu SSS o podziemne kondygnacje. To w takiej formie SSS miałaby powrócić. W przyszłym tygodniu poznamy stanowisko prezydent Łodzi w sprawie ugody, ale ostateczna decyzja należy do Rady Miasta.

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Strefa Biznesu: Polacy chętniej sięgają po krajowe produkty?

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na dzienniklodzki.pl Dziennik Łódzki