Do remontu wytypowano 27 kamienic. Ostatni do listy dołączył budynek przy ul. Rewolucji 31, gdzie magistrat wykupił udziały.
- Lata temu sprzedano w kamienicy dwa lokale z 30 i tak powstała wspólnota mieszkaniowa, która powinna dbać o kamienicę. Jednak potencjał ekonomiczny dwóch właścicieli mieszkań nie był wystarczający, by utrzymać budynek w dobrym stanie. A jest on istotny, bo to ostatnia kamienica w pierzei - mówi Marcin Obijalski, dyrektor Biura ds. Rewitalizacji i Rozwoju Zabudowy Miasta. - Obok, przy ul. Rewolucji 29 znajduje się kamienica komunalna objęta programem "Miasto kamienic". Mamy już dla niej opracowany projekt budowlany.
Zakres remontu kamienicy przy Rewolucji 31 jest spory, będzie kosztował ok. 8 mln zł. Uwzględniono w nim m.in. wymianę instalacji i stolarki, remont elewacji, zmianę struktury mieszkań oraz wzmocnienie stropów i fundamentów.
- Fundamenty w bardzo złym stanie lub prawie ich brak, to przypadłość wielu kamienic. Przykładem jest kamienica przy Zielonej 6, gdzie jedna z oficyn nie wytrzymała wzmacniania fundamentów - tłumaczy Marcin Obijalski.
Nie tylko stan kamienicy jest problemem. Połowa jej lokali nie jest wykorzystywana. Tylko 14 jest zamieszkanych, z czego część lokatorów ma wyroki eksmisyjne a inni nie mają tytułu prawnego do lokalu. Po remoncie magistrat zasiedli całą kamienicę.
Do wykupu dwóch lokali udało się pozyskać dofinansowanie z Banku Gospodarstwa Krajowego.
- Odkup jednego mieszkania to kwota 170 tys. zł, w tym dofinansowanie zewnętrzne to 50 tys. zł - mówi Obijalski. - Drugi lokal był przedmiotem zamiany. Lokator otrzymał mieszkanie we wspólnocie przy ul. Żeromskiego.
Pierwszy kwartał jest wyjątkowy pod tym względem, że miasto ma w nim większość kamienic. Magistrat musi jeszcze wykupić udziały w kamienicy przy ul. Kilińskiego 49, która jest na "łączniku" między kwartałem pierwszym a dziewiątym. Tam też prywatne były tylko 2 mieszkania, z czego jedno wykupiono, a w przypadku drugiego ma nastąpić zamiana na działkę budowlaną.
- W kwartale pierwszym posiadamy nie tylko większość własności, ale też współpracujemy ze wspólnotami mieszkaniowymi m.in. przy Rewolucji 25. Ma już ona gotowe plany podłączenia kamienicy do sieci CO i projekt remontu elewacji frontowej - zaznacza Obijalski. - Rewitalizacja tego kwartału będzie najdroższa ze wszystkich, oszacowaliśmy ją na 200-300 mln zł. Ostateczne koszty poznamy w połowie przyszłego roku, gdy będą już opracowane dokumentacje na podstawie orzeczeń technicznych i inwentaryzacji budynków. Chcemy by już w przyszłym roku pojawiły się w kwartale firmy budowlane.
Zakończenie działań inwestycyjnych w pierwszym kwartale planowane na koniec 2019 r. Dotyczy to zarówno remontu kamienic jak i dróg.
- Przebudowa ulic rozpocznie się najwcześniej w 2017 r., bo długo trwa przygotowanie dokumentacji - mówi Obijalski. - Zaczniemy od remontu Włókienniczej, na której trzeba będzie położyć instalację doprowadzającą ciepło do pobliskich kamienic. A na niej natężenie ruchu jest małe.
Razem z remontami ma postępować tzw. rewitalizacja społeczna. Na Włókienniczej ma powstać m.in. centrum aktywności zawodowej kobiet, centrum obywatelskie i lokale dla kreatywnych.
Michał Pietrzak - Niedźwiedź włamał się po smalec w Dol. Strążyskiej
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?