W dawnej przychodni przy Ogrodowej powstanie trzygwiazdkowy hotel

Ma mieć trzy gwiazdki, 67 pokojów oraz dwie restauracje. Nowy hotel, który powstanie przy ul. Ogrodowej 21, wybuduje firma Legs z Aleksandrowa Łódzkiego, która produkuje przędze.

- W piątek odbyły się rokowania w sprawie sprzedaży nieruchomości przy Ogrodowej 21 i zakończyły się pozytywnie. Firma zamierza zrealizować inwestycję polegającą na adaptacji budynku dawnej przychodni na potrzeby hotelowe i gastronomiczne. Prace mają się rozpocząć w ciągu roku od podpisania aktu notarialnego, a zakończyć w ciągu czterech lat- mówi Marek Jóźwiak, wicedyrektor wydziału majątku miasta. - Obecny budynek ma zostać rozbudowany i nadbudowany. Jego minimalna wysokość to 14 m, a maksymalna16 m.

Wizualizacja nowego hotelu ma zostać zaprezentowana w momencie podpisania aktu notarialnego, czyli w ciągu półtora miesiąca. Jednak zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego, budynek musi nawiązywać wyglądem do Manufaktury, czyli do jego wykończenia powinien zostać wykorzystany kamień lub klinkier. Cena wywoławcza nieruchomości wynosiła wstępnie 4,8 mln zł, jednak ze względu na małe zainteresowanie trzeba ją było obniżyć.

- W kolejnym przetargu zmniejszyliśmy tę kwotę do 4 mln zł, a ostatecznie nieruchomość została sprzedana za 3 mln zł - tłumaczy Jóźwiak.

Budynek dawnej przychodni znajduje się w kwartale przeznaczonym do rewitalizacji. - Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości znacznie się zmieni. Już remontujemy pierwszą famułę, a kolejne budynki zostaną poddane remontom podczas rewitalizacji obszarowej, podobnie jak ulice i chodniki - mówi Marcin Obijalski, dyrektor biura ds. rewitalizacji i rozwoju zabudowy miasta. - Mamy w sąsiedztwie park Staromiejski i Stary Rynek. Jest to przestrzeń, która daje spore możliwości również w zakresie rozwoju oferty hotelowej.

Zwłaszcza że park również zostanie objęty rewitalizacją. Zostaną w nim wyremontowane dotychczasowe alejki, ale nie tylko.

- W konsultacjach społecznych pojawiały się również głosy za stworzeniem alejek dla rolkarzy - mówi Marcin Obijalski.

Jednak w obszarze ulic Ogrodowej i Legionów do miasta należy tylko jedna piąta nieruchomości. Reszta jest prywatna. Wspólnoty mieszkaniowe do remontów kamienic ma zachęcić poprzez specjalne dotacje nowa ustawa rewitalizacyjna. Wczoraj jej projekt został przyjęty przez rząd.

Wkrótce liczba nieruchomości prywatnych przy ul. Ogrodowej jeszcze bardziej się zwiększy, bo władze miasta chcą sprzedać teren przy ul. Ogrodowej 4. - To dawne hale targowe w kształcie litery L (w pobliżu ul. Nowomiejskiej). We wrześniu zamierzamy kolejny raz wystawić tę nieruchomość w przetargu. Oszacowaliśmy jej wartość na 2,6 mln zł - mówi wicedyrektor Jóźwiak.

W pobliżu, przy ul. Ogrodowej 8/10, działkę niedawno kupił Warimpex. W ciągu pięciu lat zamierza tam wybudować biurowiec. Z kolei po drugiej stronie ul. Zachodniej powstanie do końca 2017 r. hotel Puro.