Dziennik Łódzki » Wiadomości » Jak rozwiązać problem biedy w centrum Łodzi

Jak rozwiązać problem biedy w centrum Łodzi

Data dodania: 2011-04-15 10:26:26 ▪ Ostatnia aktualizacja: 2011-04-15 11:04:58

Monika Pawlak

18Komentarzy ▪ Prześlij ▪ Drukuj

Dodaj:

Jak rozwiązać problem biedy w centrum Łodzi

Fakty są przerażające: lokatorzy mieszkań komunalnych są winni miastu 280 mln zł, 3500 osób ma orzeczone wyroki eksmisyjne, mieszkań socjalnych się nie buduje (© Krzysztof Szymczak)

W Łodzi na mieszkanie komunalne trzeba czekać nawet pięć lat, absolutne minimum wynosi trzy lata. W kolejce na mieszkanie od gminy czeka ponad 5,8 tys. rodzin, w tym ponad 4 tys. - na lokum socjalne.

Z szacunków wiceprezydenta Pawła Paczkowskiego wynika, że około 3,5 tys. oczekujących na lokal socjalny ma już orzeczone wyroki eksmisji. Jakie to ma znaczenie? Ogromne, bo jeśli dłużnicy są eksmitowani z mieszkań nie należących do gminy, a ta nie ma dla nich mieszkania -- płaci właścicielowi takiego budynku odszkodowania. W tegorocznym budżecie miasto zarezerwowało na ten cel milion złotych. Z tych statystyk wynika, że sytuacja mieszkaniowa Łodzi jest nie zła, ale dramatyczna.

∨ Czytaj dalej

Potwierdza to także raport Najwyższej Izby Kontroli, z którego wynika, że sześć lat temu Łódź miała do dyspozycji 1783 mieszkania socjalne, a w pierwszym kwartale 2010 roku - już ledwie 1513. Równolegle zwiększyła się liczba uprawnionych do mieszkania o najniższym standardzie, co oznacza, że na początku 2010 roku potrzeby łodzian w tym zakresie były zaspokajane tylko w 43 procentach. Można zaryzykować tezę, że teraz jest jeszcze gorzej, bo raport NIK obejmuje tylko pierwszy kwartał 2010 roku. A przez blisko rok mieszkań nie przybyło, ani tym bardziej nie ubyło najgorzej sytuowanych łodzian.

Łódź jest największym kamienicznikiem w Polsce, według ostrożnych szacunków ma około 65 tys. mieszkań. Mimo - co trzeba podkreślić - prowadzonej niemal od początku odnowionego samorządu prywatyzacji. Ale kamienice i mieszkania, które nadal są w zasobach gminy od lat są niedoinwestowane. Co roku w budżecie miasta na remonty komunalnych budynków zapisywane są śmiesznie niskie kwoty. Powód? Na remonty i modernizacje - teoretycznie - powinny wystarczyć wpływy z czynszów jakie płacą najemcy. Problem w tym, że oni nie płacą, o czym świadczy z kolei wysokość łącznego zadłużenia szacowanego na 280 mln zł! Administracje nieruchomości, które w imieniu miasta zarządzają lokalami komunalnymi nie potrafiły (nie chciały, nie były w stanie - niepotrzebne skreślić) odzyskać choć części tego zadłużenia. Inna sprawa to wysokość czynszów w mieszkaniach gminy. Średnio za metr trzeba płacić 4,26 zł, a stawka w mieszkaniach socjalnych jest symboliczna, bo wynosi 50 gr za metr. A i tego - jak twierdzą magistraccy urzędnicy - wielu lokatorów tych mieszkań nie jest w stanie płacić. Co z tych liczb wynika? To, że gminne mieszkania są w coraz gorszym stanie, wielu budynków zwyczajnie nie opłaca się już remontować. Efekt jest taki, że miasto wie, iż dany budynek jest przeznaczony do rozbiórki, ale ludzie i tak tam mieszkają latami, bo nie ma ich dokąd wyprowadzić. A nie ma, bo miasto buduje za mało nowych bloków (brakuje pieniędzy na ten cel), by następowała naturalna rotacja. To znaczy mieszkania w starych kamienicach można by adaptować (czytaj: wykonać niezbędny remont) na lokale socjalne, a lokatorów, którzy je zwolnią przenosić do nowych budynków. To jest tylko jedna z wielu - ale jakże istotna - przyczyna braku lokali socjalnych.

Trzeba od razu zaznaczyć, że z brakiem mieszkań socjalnych boryka się nie tylko Łódź, ale wszystkie miasta w Polsce. Żadną pociechą nie jest to, że żadne chyba miasto tego problemu nie rozwiązało, choć wiele próbowało. Łódź również. Jednym ze sposobów poradzenia sobie z problemem jest adaptacja na mieszkania socjalne lokali w zdegradowanych budynkach.

Ekipa Jerzego Kropiwnickiego miała również inne pomysły, które nie zostały zrealizowane.

∨ Czytaj dalej

Jednym z nich była adaptacja na lokale socjalne dawnych budynków pofabrycznych. Pomysł upadł równie szybko jak się pojawił, można tylko zgadywać, że spowodowały to zbyt duże koszty. Ale w czasie prezydentury Jerzego Kropiwnickiego rząd dostrzegł problem i chciał wspomóc samorządy. Uruchomiono pilotażowy program dofinansowania budownictwa socjalnego. Bank Gospodarstwa Krajowego przeznaczył na ten cel 150 mln zł do podziału między samorządy. Z wspomnianego wcześniej raportu NIK wynika, że z tych pieniędzy powstało w Polsce ponad 3,2 tys. lokali o najniższym standardzie. Kłopot w tym, że Łódź obok Katowic, była miastem, który nie zabiegała o tę pomoc, co również stwierdzili kontrolerzy NIK. Powód? Jak tłumaczyła Ilona Podwysocka, była dyrektor wydziału budynków i lokali łódzkiego magistratu, pieniędzy na dofinansowanie było za mało, aby wsparcie w znaczący sposób gmina odczuła. Ale to nie koniec. Podwysocka mówiła wówczas wprost, że... nie opłaca się budować bloków socjalnych. Powodem były znów pieniądze. Była dyrektor argumentowała, że koszt wybudowania bloku komunalnego i socjalnego jest taki sam, a czynsz w socjalnym, to zaledwie 50 gr od metra, więc oczywiste jest, iż nie wystarczy nawet na bieżące utrzymanie takiego budynku. To oznaczałoby kolejne obciążenia finansowe dla budżetu miasta.

W tle dyskusji o tym, że miasto nie budowało bloków socjalnych pojawił się jeszcze jeden argument przeciwko takim praktykom. Chodziło o skupieniu ludzi najgorzej sytuowanych, często bezrobotnych, zmagających się z wieloma problemami (np. alkoholizm) w jednym miejscu. A to - zdaniem socjologów i psychologów - pogłębiałoby tylko problem wykluczenia społecznego tych ludzi.

Tyle że nikt jakoś nie zwrócił uwagi, że w Łodzi już są takie enklawy biedy czy skupiska ludzi wykluczonych społecznie albo na granicy wykluczenia. I to nie na obrzeżach Łodzi, ale w ścisłym centrum: na ul. Włókienniczej, Wschodniej, Abramowskiego, Kilińskiego, Mielczarskiego, w famułach naprzeciwko Manufaktury i na Księżym Młynie. Ale także na samej Piotrkowskiej grupy lokatorów socjalnych nie należą do rzadkości. Za prezydentury Jerzego Kropiwnickiego miasto prowadziło program rewitalizacji swoich budynków, odnowiono m.in. kamienice przy ul. Mielczarskiego i u zbiegu ul. Legionów i Cmentarnej. Do odnowionych budynków wprowadzili się lepiej sytuowani łodzianie, których stać na czynsz w wysokości około 6 zł za metr, ale za sąsiadów mają tych wykluczonych, mieszkających w starych budynkach, nie płacących czynszu, często spędzających czas od jednej libacji alkoholowej do drugiej. Dodać jeszcze trzeba, że przy Mielczarskiego są kamienice prywatne, a ich właściciele nie wyremontują budynku mając takich, nie innych lokatorów. Bo i za co mają to zrobić? I po co, skoro po remoncie budynek zaraz zostanie zniszczony, bo mieszkają tam tacy, a nie inni lokatorzy.

Na Piotrkowskiej jest podobnie. Prywatni właściciele czy zarządcy wspólnot mieszkaniowych usiłują własnymi siłami odnawiać kamienice, ale problemem są lokatorzy socjalni, których nijak się nie mogą pozbyć, bo miasto nie ma dla nich mieszkań. Za chwilę i miasto zacznie się borykać z identycznym problemem, bo Hanna Zdanowska zapowiada (i chce zrealizować) program rewitalizacji centrum. Tylko najpierw musi coś zrobić z lokatorami kamienic do remontu, na ulicę wyrzucić ich nie można, a wyprowadzić trzeba mieć dokąd.

∨ Czytaj dalej

I od razu pojawia się następny kłopot. Co zrobić z lokatorami socjalnymi po rewitalizacji? Przecież to logiczne, że do odnowionych mieszkań nie wrócą, bo nie będzie ich stać na płacenie czynszu. I nie po to robi się rewitalizację, by ponownie zamieniać odnowione budynki w enklawy biedy, ten wniosek również narzuca się sam. Zatem jakie jest wyjście?

Zgadzam się z radnym Piotrem Borsem, że tworzenie "gett biedy" czy kolejnych enklaw biedy do niczego miasta nie doprowadzi. Tego samego zdania jest także radny Marek Michalik z PiS, który podniósł ten problem podczas dyskusji o tegorocznym budżecie i planach prezydent Zdanowskiej przeznaczenia na budownictwo mieszkaniowe kolejnej kwoty. Radny Michalik dopytywał wtedy czy nie chodzi przypadkiem o budowę osiedli socjalnych. Przekonywał wówczas, że w ten sposób miasto będzie powiększać liczbę osób potrzebujących. Prezydent Zdanowska wyjaśniła, że nie chodzi o budowanie osiedli socjalnych tylko komunalnych i dyskusja się zakończyła. Ale kolejna - o tym co zrobić z lokatorami socjalnymi - wciąż się nie zaczęła. A powinna i to jak najszybciej, bo jak już napisałam - problem nie zniknie sam.

A jak to robią inne miasta? Poznań miał pomysł, by wyprowadzać lokatorów socjalnych do blaszanych kontenerów, gdzie lokator miałby do dyspozycji 18-metrowy pokój z aneksem kuchennym i toaletą. Oczywiście od razu larum podnieśli lokatorzy "normalnych" budynków, bo nie chcieli takiego sąsiedztwa. Jeszcze dalej planowali pójść w Zakopanem, gdzie miasto za grosze kupiło grunty w sąsiedztwie... oczyszczalni ścieków i wysypiska śmieci z przeznaczeniem na nowe osiedla. Co prawda burmistrz zapewniał, że zanim ruszy budowa wysypisko zniknie, a oczyszczalnia jest ekologiczna, ale lokalni radni mieli dużo wątpliwości. W Lublinie miasto adaptuje na socjalne mieszkania budynki m.in. po likwidowanych szkołach czy innych swoich instytucjach. W Łodzi, po referendum, mówiło się o skopiowaniu pomysłu poznańskiego, ale na szczęście na planach się skończyło. Moim zdaniem Łódź mogłaby i powinna skopiować rozwiązanie z pobliskiego Aleksandrowa.

Tam miasto postawiło trzy budynki w technologii fińskiej, a wydało na ten cel w 2008 roku 800 tys. zł. Gotowe elementy domów gmina Aleksandrów kupiła okazyjnie w Niemczech, gdzie służyły one za osiedle dla uchodźców. W każdym takim domu jest 9 pokoi, na cztery pokoje przypadają dwie wspólne łazienki i wspólna kuchnia. Mieszkania zostały także umeblowane, a ich lokatorzy mają do dyspozycji również świetlicę i co ważniejsze - budynki socjalne nie stoją na peryferiach Aleksandrowa. Przeciwnie. Tylko ulica dzieli je od największego w mieście osiedla mieszkaniowego. Ale kluczowe w tym projekcie - nazywanym ewenementem w skali kraju - jest to, że są to lokale rotacyjne. To znaczy, że trafiają tam osoby obecnie wykluczone społecznie albo zagrożone wykluczeniem, ale są pod stałą opieką psychologa, a miasto pomaga im wyjść z kryzysu. Kiedy już znajdą pracę, nauczą się żyć samodzielnie opuszczą osiedle i trafią do lokali komunalnych. Oczywiście taki proces musi potrwać, Aleksandrów szacował, że efekty przyjdą po pięciu latach. Dotąd żadna z rodzin, która trafiła na osiedle nie została z niego wyrzucona jako nie rokująca szans na wyprostowanie sobie życia, zatem można powiedzieć, że pomysł jest skuteczny. Aleksandrów to małe miasto i ma znacznie mniejsze potrzeby - powie ktoś. To prawda, ale to nie oznacza, że nie można takiego eksperymentu spróbować w Łodzi. Mało tego. Uważam, że to jedyne rozwiązanie pozwalające - w dłuższej perspektywie - znacznie ograniczyć enklawy biedy w naszym mieście. Pozostawienie ludzi najuboższych samym sobie nic nie da, czego dowodem są wymieniane już przeze mnie rejony łódzkiej biedy. A jeśli ktoś ma wątpliwości, to niech sobie przypomni tragiczny w skutkach pożar w bloku socjalnym w Kamieniu Pomorskim.

Na zakończenie warto wspomnieć o jeszcze jednym uchybieniu jakie wytknęli miastu kontrolerzy NIK. Otóż Łódź nie ma uchwalonego wieloletniego programu gospodarowania zasobem mieszkaniowym miasta, choć jest taki wymóg ustawowy nałożony na wszystkie gminy. Wiceprezydent Paweł Paczkowski zapowiadał, że taki dokument powstanie i to w miarę szybko. Nie chcę uprzedzać faktów i szukać dziury w całym, ale oby nie nie skończyło się na zapowiedziach czy stworzeniu kolejnego dokumentu, z których nikt nie będzie skorzystał. Jak ze Strategii dla ulicy Piotrkowskiej...

1 2 3 › »

Tagi:

Komentarze

przejdź na forum zwiń wszystkie wątki najnowsze najstarsze

Pierwsza banialuka

zgłoś 0 / 0

ech (gość), 11.09.11, 10:39:39

Mieszkania w starych kamienicach można by adaptować (czytaj: wykonać niezbędny remont) na lokale socjalne - najprostszy sposób na całkowite wykończenie Śródmieścia. Ktoś tu na głowę upadł.

odpowiedzi (0)

skomentuj

5 lat czekania

zgłoś +2 / 0

Jacek (gość), 20.04.11, 14:03:29

Chyba nie wszyscy muszą tyle czekać. Akurat obok mojego mieszkania w stosunkowo nowym bloku zostało opróżnione mieszkanie komunalne. Zostało ono natychmiast wyremontowane na koszt miasta i to w sposób prawie luksusowy. Do tego mieszkania wprowadził się młody człowiek, który właśnie skończył 18 lat i jeszcze chodził do szkoły. Ale mieszkał tylko kilka dni, a potem mieszkanie zostało wynajęte, a on mieszka z ciocią i tak jest do dzisiaj. Ciekaw jestem ile takich przypadków jest w całej Łodzi. Dodam jeszcze, że rzecz się miała za kadencji Jerzego K.

odpowiedzi (0)

ocena: 100%

Tak: 2

Nie: 0

skomentuj

do pana Olo

zgłoś 0 / 0

Ola (gość), 18.04.11, 20:12:29

Proszę Pana 99% opisywanych tu ludzi to menelstwo które potrafi pić,kraść,robić zadymy,a praca czy jej brak to tylko wymówka.Ci lydzie gardzą pracą,a jeśli już to jaka praca im odpowiada przy takich kwalifikacjach? Godna płaca jeśli brakuje umiejętności i odrobiny zapału .Praca która im odpowiada to praca lżejsza od spania.Aco do dzieciątek tych uroczych państwa to wyrastają na podobieństwo mamusi i tatusia:lenie nieroby,matoły.

odpowiedzi (0)

skomentuj

Jak rozwiazać problem biedy

zgłoś 0 / 0

olko (gość), 17.04.11, 19:35:21

Najlepiej reaktywować wszystkie zaklady, uruchomić i dać im status państwowych. Gdy ludzie będą mieli pracę i zaczną godnie zarabiać -problem zniknie sam. Rządzącym jednak zależy na tym aby bieda istniała i utrzymywała się ponieważ nie mieli by czym się wykazywać a obywateli nie mogliby trzymać na kolanach natomiast ich znajomi nie mogliby dorabiac się majątków w fundacjach charytatywnych.

odpowiedzi (0)

skomentuj

Zabór Niemiecki.

zgłoś 0 / 0

xxx (gość), 16.04.11, 09:21:39

Jak czytam te wszystkie posty to dochodzę do wniosku,że tylko następny Zabór Niemiecki może rozwiązać ten problem.Tam nie ma ludzi bezdomnych i bez pomocy ze strony władzy lokalnych.

odpowiedzi (0)

skomentuj

Mieszkanie

zgłoś 0 / 0

usa (gość), 16.04.11, 06:50:24

By bylo wiecej mieszkan na rynku trzeba chronic wlasciciela a nie wynajmujacego. Dac wlascicielowi prawo wyzucenia nieuczciwego lokatora. Takiee dzialanie obnizy koszty wynajmu. Jest wiele mieszkan w Lodz,i ktore nie sa wynajmowane ze strachu przed niemozliwym do usuniecia, nieuczciwym lokatorem.

odpowiedzi (0)

skomentuj

Jak rozwiązać problem biedy w centrum Łodzi

zgłoś 0 / 0

komentator (gość), 15.04.11, 23:50:25

Typowe bolączki państwa socjalistycznego !!!Jak rozwiązać problem biedy Łodzi ? To proste , wziąć za mordę i zaprowadzić kapitalizm , menelstwo powinno się znaleźć tam gdzie jego miejsce : w węzłach ciepłowniczych , kanałach , przytułkach itd.

odpowiedzi (0)

skomentuj

Socjal

zgłoś 0 / 0

boczek (gość), 15.04.11, 22:01:24

Każdy źle kontrolowany socjal to powód do lenistwa!!!!!!!!
Pomoc dla tych, których spotkało coś złego, a menele do baraków.
Sprawdzić wszystkie "samotne matki",

odpowiedzi (0)

skomentuj

refleksje po spotkaniu z patologią

zgłoś 0 / 0

łodzianka (gość), 15.04.11, 21:04:23

Patologia do sterylizacji,bo patologia płodzi patologię i tak bez końca,wiadomo bowiem że te środowska mnożą się jak dzikie koty.

odpowiedzi (0)

skomentuj

mieszkania

zgłoś +1 / 0

alexis (gość), 15.04.11, 18:43:40

kropiwnicki nic, absolutnie nic nie robił w sprawie ściągania zaległych czynszy, przeciwnie cały czas palił głupa, stawiał jakieś misie puchatki na piotrkowskiej i fontanny przed teatrem ! nareszcie nie ma tego głupa! zdanowska już wywaliła kupę forsy na pseudo-festiwale, które tak są łodzi potrzebne jak psu piąta noga! Jest jednak radykalne rozwiązanie problemu: wałęsa, czyli bolek, wreszcie zacznie wypłacać po 100+300 mln zł każdemu, a tusk ma wprowadzić akcyzę na denaturat!

odpowiedzi (0)

ocena: 100%

Tak: 1

Nie: 0

skomentuj

1 2 › »

Rozrywka

Dziennik Łódzki

Aktualne wydanie:

Prenumerata:

Dział Sprzedaży Domowej
90-532 Łódź
ul. ks. I. Skorupki 17/19
pn-pt 8.00 - 17.00
tel.: 0-42 66-59-360,
fax: 0-42 637-75-11
e-mail: prenumerata@dziennik.lodz.pl

Reklama:

Dział Sprzedaży Reklam

Łódź 90-532
ul. ks. hm. I. Skorupki 17/19
tel. 0-42 66-59-430
fax: 0-42 66-59-437

Reklama i biura sprzedaży ogłoszeń

Aktualne cenniki ogłoszeń

Kontakt z redakcją:

Polska Dziennik Łódzki
ul. ks. I. Skorupki 17/19
0-532 Łódź,
tel.: (042) 66-59-100
e-mail: dziennik@dziennik.lodz.pl

O nas

09:50 Pamięć i Sprawiedliwość
09:46 Chcieliście, macie!
09:18 Wielka awaria energetyczna na Dąbrowie
09:10 Brak prądu w trakcji. Na Dąbrowie stanęły tramwaje
08:35 Strażnicy miejscy biegną pod Augustów
07:18 Awaria tramwaju na Kopernika
07:02 Prognoza pogody na 24 i 25 maja

więcej »

Reklama

Więcej w tym dziale:

Zobacz także:

Najczęściej komentowane:

Więcej w tym dziale:

Zobacz także:

Najczęściej komentowane:

Zobacz także:

Najczęściej komentowane:

Więcej w tym dziale:

Zobacz także:

Najczęściej komentowane:

Więcej w tym dziale:

Zobacz także:

Najczęściej komentowane:

Więcej w tym dziale:

Zobacz także:

Więcej w tym dziale:

Zobacz także:

Więcej w tym dziale:

Zobacz także:

Jak rozwiązać problem biedy w centrum Łodzi

Komentarze

Pierwsza banialuka

5 lat czekania

do pana Olo

Jak rozwiazać problem biedy

Zabór Niemiecki.

Mieszkanie

Jak rozwiązać problem biedy w centrum Łodzi

Socjal

refleksje po spotkaniu z patologią

mieszkania

Rozrywka

Dziennik Łódzki

Aktualne wydanie:

Prenumerata:

Reklama:

Dział Sprzedaży Reklam

Kontakt z redakcją:

Zapisz się do Newslettera

Padły żyrafy z łódzkiego zoo »

Wandale w łódzkim zoo! Nie żyją dwie żyrafy [ZDJĘCIA+FILM]

Zobacz archiwalne zdjęcia Łodzi »

Dawna Łódź na fotografiach [ZDJĘCIA]

Serwisy branżowe

Serwisy partnerskie

Dzienniki regionalne

Serwisy tematyczne