Dziennik Łódzki » Pieniądze » Na rynku nieruchomości okazji nie zabraknie

Na rynku nieruchomości okazji nie zabraknie

Data dodania: 2012-01-20 20:32:01 ▪ Ostatnia aktualizacja: 2012-01-21 11:54:30

Polska

Joanna Pieńczykowska

Prześlij ▪ Drukuj
Dodaj:
Mniejsza czcionka Większa czcionka
Na rynku nieruchomości okazji nie zabraknie

(© Marcin Osman/Polskapresse)

Końcówka roku w budownictwie mieszkaniowym okazała się dobra. Prawie w całym roku 2011 liczba lokali oddawanych do użytkowania spadła o 3 proc. (131,7 tys. mieszkań, o 3 proc. mniej niż w roku 2010) , ale w ostatnich miesiącach inwestorzy wyraźnie przyspieszyli. W grudniu oddano do użytkowania o 24,5 proc. mieszkań więcej niż w analogicznym miesiącu 2010 r., liczba rozpoczynanych budów wzrosła o 13,3 proc., wydano o 10,5 proc. więcej pozwoleń na budowę.

Ten stan rzeczy to w dużej mierze zasługa firm budujących mieszkania na sprzedaż lub wynajem (indywidualne budownictwo przyhamowało). W grudniu deweloperzy oddali o 39,5 proc. więcej lokali niż rok wcześniej. - Wciąż rozpoczynają także nowe inwestycje: tylko w ostatnim miesiącu uzyskali 19,2 proc. więcej pozwoleń na budowę, rozpoczęli 2,7 proc. więcej budów - mówi Bernard Waszczyk, analityk Open Finance.

Czytaj też: Czy liczba kredytów hipotecznych w 2012 roku spadnie?

Najtrudniej sprzedać obecnie duże mieszkania. Deweloperzy budują więc więcej małych
Najnowsze inwestycje jeszcze bardziej powiększają więc pulę dostępnych mieszkań w ofercie deweloperów.
∨ Czytaj dalej
Na koniec III kwartału do wzięcia było około 50 tys. lokali - mówi Waszczyk.

Czytaj też: Wynajem mieszkań opłaca się coraz mniej

Tymczasem popyt spadł. Maleje bowiem dostępność kredytów hipotecznych. A to m. in. dlatego, że od stycznia banki bardziej restrykcyjnie wyliczają zdolność kredytową. Zgodnie ze znowelizowaną rekomendacją muszą obliczać ją tak, jakby klient zmuszony był spłacić pożyczoną kwotę w ciągu 25 lat, nawet jeśli zaciąga ją na dłuższy okres. Na przykład aby sfinansować z pomocą banku mieszkanie warte 270 tys. zł, trzeba zarabiać średnio 4 290 zł, o 440 zł więcej niż jesienią - wyliczył Open Finance. Negatywny wpływ na popyt mają też zmiany w rządowym programie "Rodzina na swoim".

Czytaj też: Na utrzymanie naszych mieszkań wydajemy coraz więcej

Dlatego zdaniem ekspertów należy spodziewać się, że w 2012 r. kontynuowany będzie spadkowy trend na rynku nieruchomości. - Spodziewamy się, że ceny nadal będą spadać, szczególnie na rynku pierwotnym. Nowe mieszkania mogą potanieć nawet o 5-6 proc., zwłaszcza jeśli niektóre firmy deweloperskie będą miały kłopoty finansowe albo zechcą szybko pozbyć się nawisu mieszkań. Na rynku wtórnym spadek cen będzie niższy, ok. 3 proc. - szacuje Bartosz Turek, analityk Home Broker. Jak dodaje, najbardziej spadną ceny dużych lokali, bo na takie popyt spadł najbardziej.
Źródło: Polska - Na rynku nieruchomości okazji nie zabraknie

Komentarze

przejdź na forum

Dodajesz jako: Gość

ilość znaków do wpisania:

Dodając komentarz, akceptujesz regulamin forum

Zaloguj przez Facebook

Rozrywka

Dziennik Łódzki

  • Czytaj nas na iPhone oraz iPad
  • Czytaj nas na Androidzie
  • Czytaj nas na pozostałych telefonach
  • Rozrywka NMEkstraklasa LiveZobacz inne aplikacje

Aktualne wydanie:

"Dziennik Łódzki", wtorek 22.05.2012

Kup e-wydanie

Prenumerata:

Dział Sprzedaży Domowej
90-532 Łódź
ul. ks. I. Skorupki 17/19
pn-pt 8.00 - 17.00
tel.: 0-42 66-59-360,
fax: 0-42 637-75-11
e-mail: prenumerata@dziennik.lodz.pl

Zamów prenumeratę

Reklama:

Dział Sprzedaży Reklam



Łódź 90-532
ul. ks. hm. I. Skorupki 17/19
tel. 0-42 66-59-430
fax: 0-42 66-59-437

Reklama i biura sprzedaży ogłoszeń

Aktualne cenniki ogłoszeń

Zamów reklamę

Kontakt z redakcją:

Polska Dziennik Łódzki
ul. ks. I. Skorupki 17/19
0-532 Łódź,
tel.: (042) 66-59-100
e-mail: dziennik@dziennik.lodz.pl

O nas

Napisz do nas

Zapisz się do Newslettera

Reklama

Reklama

Polskapresse sp. z.o.o informuje, że wszystkie treści ukazujące się w serwisie DziennikLodzki.pl podlegają ochronie. Dowiedz się więcej.
Jesteś zainteresowany kupnem treści? Dowiedz się więcej.