Dziennik Łódzki » Pieniądze » Ceny mieszkań w Polsce. Gdzie tanio, gdzie drogo?

Ceny mieszkań w Polsce. Gdzie tanio, gdzie drogo?

Data dodania: 2012-01-22 09:57:06 ▪ Ostatnia aktualizacja: 2012-01-22 12:50:40

PAP
Prześlij ▪ Drukuj
Dodaj:
Mniejsza czcionka Większa czcionka
Ceny mieszkań w Polsce. Gdzie tanio, gdzie drogo?

(© EDYTA GANC/POLSKAPRESSE)

W Krakowie, Wrocławiu, Gdańsku i Poznaniu na rynku pierwotnym pod koniec ubiegłego roku dominowały mieszkania w cenach 5-7 tys. zł za m kw. - podają eksperci. W Warszawie ponad połowa nowych mieszkań była oferowana drożej, w cenach od 7 do 9 tys. zł za m kw.

Z najnowszej edycji raportu "Pierwotny rynek mieszkaniowy", opracowanego przez Dział Badań i Analiz firmy Emmerson za IV kwartał 2011 r. wynika, że na tle innych miast Warszawa jest liderem, jeśli chodzi o ceny mieszkań. Tylko 0,3 proc. nowych mieszkań w stolicy jest w cenie do 5 tys. zł za m kw. W cenie powyżej 15 tys. zł za m kw. w Warszawie było aż 3,7 proc. lokali, podczas gdy np. we Wrocławiu - 0,4 proc.

Czytaj także: Raport: Zmiany cen mieszkań na rynku wtórnym w 2011 roku

Zdaniem analityków tak wysoki poziom cen w stolicy można uznać za efekt zarówno cen działek deweloperskich, które w Warszawie osiągają najwyższe poziomy oraz również wyższych kosztów robocizny.
∨ Czytaj dalej
W rozpatrywanej grupie miast największą część całej podaży, więcej niż jedną trzecią, tanie lokale mieszkalne stanowią w Gdańsku, gdzie lokale w cenie do 5 tys. zł stanowią 35,4 proc. oferty deweloperskiej. Najbardziej jednorodna oferta występuje z kolei w Poznaniu, gdzie mieszkania w cenie od 5 do 7 tys. zł za m kw. stanowią 78,9 proc. oferty oraz we Wrocławiu, gdzie takie lokale stanowią 75 proc. oferty.

Czytaj także: Wynajem mieszkań opłaca się coraz mniej

Według pełnomocnika zarządu w firmie Emmerson Jarosława Skoczenia taka sytuacja jest wynikiem strategii deweloperów, którzy koncentrują się na budowie mieszkań, które najłatwiej sprzedać. "Już od jakiegoś czasu największym zainteresowaniem klientów cieszą się tzw. mieszkania kompaktowe - zazwyczaj 2- lub 3- pokojowe, ustawne lokale o niewielkim metrażu" - powiedział Skoczeń.

Dodał, że lokale takie mają zazwyczaj średni standard i co najważniejsze - relatywnie niskie ceny. Przedstawiciele branży mają świadomość, że mieszkania, których ceny będą przewyższać najpopularniejszy w danym mieście przedział cenowy, mogą mieć problem ze znalezieniem nabywców.

Potwierdza to Jacek Bielecki z Polskiego Związku Firm Deweloperskich. "To prawda, deweloperzy wychodząc naprzeciw oczekiwaniom klientów, których nie stać na większe, droższe mieszkania, dostosowują do tego swoje projekty" - powiedział Bielecki.

Czytaj także: Na utrzymanie naszych mieszkań wydajemy coraz więcej

Dodał, że kryzys wymusił oszczędzanie, ale często dzieje się to kosztem pogorszenia standardu lokali.

Według agencji Emmerson średnie ceny mieszkań na rynku pierwotnym w czwartym kwartale 2011 r. wyniosły w Warszawie 8,5 tys. zł z m kw., w Krakowie 6,9 tys. zł za m kw., w Poznaniu - 6,5 tys. zł za m kw., we Wrocławiu - 6,4 tys. zł za m kw., a w Gdańsku - 6,3 tys. zł za m kw.
Źródło: Polska - Ceny mieszkań w Polsce. Gdzie tanio, gdzie drogo?

Dodajesz jako: Gość

ilość znaków do wpisania:

Dodając komentarz, akceptujesz regulamin forum

Zaloguj przez Facebook

Hahaha

zgłoś +4 / -1

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

agentnieruchomości (gość), 23.01.12, 13:31:24

Ludzie przecież ceny mieszkań spadną na łeb na szyję w tym i w następnym roku. Po pierwsze ograniczenia Rodziny na swoim. Po drugie ograniczenie, a właściwie likwidacja kredytów walutowych. Po trzecie ograniczenie zdolności kredytowej polaków. I w końcu ogromna ilość nowych mieszkań oddawanych przez deweloperów, którzy nie mogą tak sobie nagle przestać budować, bo firma bez zleceń przecież zbankrutuje.
Tak więc polecam się wstrzymać z kupnem mieszkania, zwłaszcza gdy ktoś oferuje mieszkanie za 6000zł/m2. Takie ceny z 2 lata to będzie fikcja!

odpowiedzi (0)

ocena: 80%

Tak: 4

Nie: 1

skomentuj

Rozrywka

Dziennik Łódzki

  • Czytaj nas na iPhone oraz iPad
  • Czytaj nas na Androidzie
  • Czytaj nas na pozostałych telefonach
  • Rozrywka NMEkstraklasa LiveZobacz inne aplikacje

Aktualne wydanie:

"Dziennik Łódzki", wtorek 22.05.2012

Kup e-wydanie

Prenumerata:

Dział Sprzedaży Domowej
90-532 Łódź
ul. ks. I. Skorupki 17/19
pn-pt 8.00 - 17.00
tel.: 0-42 66-59-360,
fax: 0-42 637-75-11
e-mail: prenumerata@dziennik.lodz.pl

Zamów prenumeratę

Reklama:

Dział Sprzedaży Reklam



Łódź 90-532
ul. ks. hm. I. Skorupki 17/19
tel. 0-42 66-59-430
fax: 0-42 66-59-437

Reklama i biura sprzedaży ogłoszeń

Aktualne cenniki ogłoszeń

Zamów reklamę

Kontakt z redakcją:

Polska Dziennik Łódzki
ul. ks. I. Skorupki 17/19
0-532 Łódź,
tel.: (042) 66-59-100
e-mail: dziennik@dziennik.lodz.pl

O nas

Napisz do nas

Zapisz się do Newslettera

Reklama

Reklama

Polskapresse sp. z.o.o informuje, że wszystkie treści ukazujące się w serwisie DziennikLodzki.pl podlegają ochronie. Dowiedz się więcej.
Jesteś zainteresowany kupnem treści? Dowiedz się więcej.