Nasza Loteria SR - pasek na kartach artykułów

PORADNIK: Jak sprzedać mieszkanie?

Dorota Domienik
Dziennik Łódzki / archiwum
Specjaliści serwisu Oferty.net radzą, jak zamieść skuteczne ogłoszenie w internecie.

Jak sprzedać mieszkanie?

Zbierz jak najwięcej informacji o nieruchomości, którą chcesz sprzedać lub wynająć
Skompletuj i wnikliwie przejrzyj dokumentację nieruchomości - dokument potwierdzający twoje prawa do niej, plan mieszkania (budynku, działki), plan zagospodarowania przestrzennego, a także rachunki (np. za media, czynsz dla administracji, ochronę, etc.) oraz wyliczenia podatków od nieruchomości. Pamiętaj, że kluczowe informacje to dokładny adres, powierzchnia, wymiary (w przypadku działki) oraz cena. Ważna jest też wysokość mieszkania, technologia, w jakiej wzniesiono budynek, powierzchnia i rodzaj dopuszczalnej zabudowy na działce, wysokość czynszu czy średnia wysokość miesięcznych opłat za prąd lub gaz.

Zrób dobrej jakości zdjęcia

Zanim zaczniesz pracę z aparatem przygotuj nieruchomość do zdjęć: wysprzątaj mieszkanie / dom (w kuchni pochowaj naczynia i jedzenie, z łazienki usuń kosmetyki, ręczniki, suszące się pranie, a w pokojach pochowaj odzież i wszelkie bibeloty). Fotografuj najlepiej w ciągu dnia - z dobrym oświetleniem, przy dobrej pogodzie (nawet błękitne niebo w oknie pokoju czy w tle oferowanego domu może zwiększyć atrakcyjność wizualną Twojej oferty). Zrób zdjęcia wszystkich pomieszczeń, widoku z okien, całego budynku. W przypadku domu lub działki zrób zdjęcia z różnych stron świata. Pamiętaj, że dobrej jakości - ostre, nasycone kolorami, odpowiednio doświetlone zdjęcia przyciągają uwagę poszukujących i znacznie zwiększają oglądalność ogłoszenia; złe zdjęcia nawet bardzo atrakcyjnej nieruchomości mogą przynieść odwrotny efekt.

Sprawdź ceny podobnych ofert w okolicy i określ swoją cenę

Dowiedz się za jakie stawki oferowane są podobne nieruchomości w okolicy, jak kształtują się ceny transakcyjne, jak duża jest podaż podobnych ofert i od jak dawna właściciele szukają na nie klientów. To pozwoli Ci ustalić optymalną, adekwatną do realiów stawkę za Twoją nieruchomość.

Wypełnij szczegółowo formularz i dodaj ogłoszenie

Ważne jest precyzyjnie podanie lokalizacji nieruchomości. Wybierz województwo, miasto (lub powiat), dzielnicę (lub gminę), osiedle (lub miejscowość), a także wpisz nazwę ulicy i numer budynku - to oszczędność czasu twojego i potencjalnego kupca. Wskazaną lokalizację oznacz także na wirtualnej mapie.

Opisz mieszkanie własnymi słowami

W polu "opis" zamieść własny, szczegółowy, dobrze skonstruowany opis nieruchomości; wymień jej wszelkie zalety. Opisz kolejno wszystkie pomieszczenia, określ ich stan, wymień pozostawiane sprzęty i inne wyposażenie. Zwróć uwagę na sąsiedztwo, okolicę, infrastrukturę komunikacyjną, handlową, usługową czy kulturalną; w przypadku domu czy działki napisz jaka jest odległość do lasu, rzeki czy jeziora. Wymień atuty lokalizacji.

Daj dużo zdjęć w galerii

Dodaj do ogłoszenia jak najwięcej dobrej jakości zdjęć przedstawiających oferowaną nieruchomość. Jako zdjęcie główne, które będzie prezentowane w formie miniaturki na liście wyników wyszukiwania, wybierz to, na którym nieruchomość prezentuje się najefektowniej.

Wpisz oczekiwaną cenę i czynsz

Najlepiej aby podana cena za nieruchomość była konkurencyjna w stosunku do podobnych ofert - ogłoszenie wyróżniające się ceną cieszy się większym zainteresowaniem klientów. Niższa cena w porównaniu z podobnymi ofertami to obecnie sposób na szybszą sprzedaż.

Podaj bezpośredni kontakt do siebie

W polu 'kontakt’ podaj zarówno adres e-mail jak i telefon, pod którym jesteś stale dostępny.

Monitoruj status ogłoszenia

Na bieżąco aktualizuj treść ogłoszenia. Gdy zainteresowani zadają powtarzające się pytania, uzupełnij treść ogłoszenia o brakujące informacje. Pamiętaj, by przed upływem terminu publikacji przedłużyć jego ważność. Jeżeli przeprowadzisz transakcję pamiętaj, aby usunąć nieaktualne już ogłoszenie z internetu.

Monitoruj!

Niezwłocznie reaguj na każde zapytanie od klienta; nie ignoruj zapytań wysłanych mailem czy sms-em. Udzielaj zainteresowanym wyczerpujących odpowiedzi na dodatkowe pytania dotyczące nieruchomości. Zachęcaj zainteresowanych do osobistego obejrzenia oferowanej nieruchomości

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Jak działają oszuści - fałszywe SMS "od najbliższych"

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na dzienniklodzki.pl Dziennik Łódzki