Dziennik Łódzki » Aktualności » PORADNIK: Jak sprzedać mieszkanie?

PORADNIK: Jak sprzedać mieszkanie?

Data dodania: 2012-02-07 14:56:00 ▪ Ostatnia aktualizacja: 2012-02-07 15:26:54

Dziennik Łódzki

Dorota Domienik

6Komentarzy ▪ Prześlij ▪ Drukuj
Dodaj:
Mniejsza czcionka Większa czcionka
PORADNIK: Jak sprzedać mieszkanie?

(© Dziennik Łódzki / archiwum)

Specjaliści serwisu Oferty.net radzą, jak zamieść skuteczne ogłoszenie w internecie.

Zbierz jak najwięcej informacji o nieruchomości, którą chcesz sprzedać lub wynająć
Skompletuj i wnikliwie przejrzyj dokumentację nieruchomości - dokument potwierdzający twoje prawa do niej, plan mieszkania (budynku, działki), plan zagospodarowania przestrzennego, a także rachunki (np. za media, czynsz dla administracji, ochronę, etc.) oraz wyliczenia podatków od nieruchomości. Pamiętaj, że kluczowe informacje to dokładny adres, powierzchnia, wymiary (w przypadku działki) oraz cena.
∨ Czytaj dalej
Ważna jest też wysokość mieszkania, technologia, w jakiej wzniesiono budynek, powierzchnia i rodzaj dopuszczalnej zabudowy na działce, wysokość czynszu czy średnia wysokość miesięcznych opłat za prąd lub gaz.

Zrób dobrej jakości zdjęcia


Zanim zaczniesz pracę z aparatem przygotuj nieruchomość do zdjęć: wysprzątaj mieszkanie / dom (w kuchni pochowaj naczynia i jedzenie, z łazienki usuń kosmetyki, ręczniki, suszące się pranie, a w pokojach pochowaj odzież i wszelkie bibeloty). Fotografuj najlepiej w ciągu dnia - z dobrym oświetleniem, przy dobrej pogodzie (nawet błękitne niebo w oknie pokoju czy w tle oferowanego domu może zwiększyć atrakcyjność wizualną Twojej oferty). Zrób zdjęcia wszystkich pomieszczeń, widoku z okien, całego budynku. W przypadku domu lub działki zrób zdjęcia z różnych stron świata. Pamiętaj, że dobrej jakości - ostre, nasycone kolorami, odpowiednio doświetlone zdjęcia przyciągają uwagę poszukujących i znacznie zwiększają oglądalność ogłoszenia; złe zdjęcia nawet bardzo atrakcyjnej nieruchomości mogą przynieść odwrotny efekt.

Sprawdź ceny podobnych ofert w okolicy i określ swoją cenę


Dowiedz się za jakie stawki oferowane są podobne nieruchomości w okolicy, jak kształtują się ceny transakcyjne, jak duża jest podaż podobnych ofert i od jak dawna właściciele szukają na nie klientów. To pozwoli Ci ustalić optymalną, adekwatną do realiów stawkę za Twoją nieruchomość.

Wypełnij szczegółowo formularz i dodaj ogłoszenie


Ważne jest precyzyjnie podanie lokalizacji nieruchomości. Wybierz województwo, miasto (lub powiat), dzielnicę (lub gminę), osiedle (lub miejscowość), a także wpisz nazwę ulicy i numer budynku - to oszczędność czasu twojego i potencjalnego kupca. Wskazaną lokalizację oznacz także na wirtualnej mapie.

Opisz mieszkanie własnymi słowami


W polu "opis" zamieść własny, szczegółowy, dobrze skonstruowany opis nieruchomości; wymień jej wszelkie zalety. Opisz kolejno wszystkie pomieszczenia, określ ich stan, wymień pozostawiane sprzęty i inne wyposażenie. Zwróć uwagę na sąsiedztwo, okolicę, infrastrukturę komunikacyjną, handlową, usługową czy kulturalną; w przypadku domu czy działki napisz jaka jest odległość do lasu, rzeki czy jeziora. Wymień atuty lokalizacji.

Daj dużo zdjęć w galerii


Dodaj do ogłoszenia jak najwięcej dobrej jakości zdjęć przedstawiających oferowaną nieruchomość. Jako zdjęcie główne, które będzie prezentowane w formie miniaturki na liście wyników wyszukiwania, wybierz to, na którym nieruchomość prezentuje się najefektowniej.

Wpisz oczekiwaną cenę i czynsz


Najlepiej aby podana cena za nieruchomość była konkurencyjna w stosunku do podobnych ofert - ogłoszenie wyróżniające się ceną cieszy się większym zainteresowaniem klientów. Niższa cena w porównaniu z podobnymi ofertami to obecnie sposób na szybszą sprzedaż.

Podaj bezpośredni kontakt do siebie


W polu 'kontakt’ podaj zarówno adres e-mail jak i telefon, pod którym jesteś stale dostępny.

Monitoruj status ogłoszenia


Na bieżąco aktualizuj treść ogłoszenia. Gdy zainteresowani zadają powtarzające się pytania, uzupełnij treść ogłoszenia o brakujące informacje. Pamiętaj, by przed upływem terminu publikacji przedłużyć jego ważność. Jeżeli przeprowadzisz transakcję pamiętaj, aby usunąć nieaktualne już ogłoszenie z internetu.

Monitoruj!


Niezwłocznie reaguj na każde zapytanie od klienta; nie ignoruj zapytań wysłanych mailem czy sms-em. Udzielaj zainteresowanym wyczerpujących odpowiedzi na dodatkowe pytania dotyczące nieruchomości. Zachęcaj zainteresowanych do osobistego obejrzenia oferowanej nieruchomości

Dodajesz jako: Gość

ilość znaków do wpisania:

Dodając komentarz, akceptujesz regulamin forum

Zaloguj przez Facebook

brak

zgłoś 0 / 0

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

Seba (gość), 27.03.12, 22:17:23

Właśnie ceny idą w dół a kupić nie można brak kredytów brak popytu.

odpowiedzi (0)

skomentuj

tylko...

zgłoś 0 / 0

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

Arek (gość), 26.03.12, 16:51:36

Raczej powinno brzmieć kto ci to kupi. Kredyty leżą i kwiczą banki po ostatnich rekomendacjach głównie odrzucają wnioski.

odpowiedzi (0)

skomentuj

daj przeczytac w firmie

zgłoś 0 / 0

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

tl (gość), 12.03.12, 16:12:07

moze sie przydac

odpowiedzi (0)

skomentuj

rany..

zgłoś +1 / -1

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

juko (gość), 07.02.12, 14:36:23

Co za mentalność. W cywilizowanych krajach takimi czynnościami zajmują się specjaliści - jak chcę się wyleczyć to idę do lekarza i nie wymyślam metod, które na pierwszy rzut oka wydają się tańsze niż leki. Jak potrzebuję porady to idę do prawnika a nie wymyślam sam co mam zrobić. Podobnie jak chcę sprzedać lokum to idę do fachowców i nie zajmuję się czymś o czym nie mam pojęcia. I to najczęściej wychodzi taniej i szybciej. Pośrednicy mają obowiązkowe ubezpieczenie od swoich poczynań, a jak sam próbuję być fachowcem od wszystkiego to albo się uda albo nie - a ryzyko w takim przypadku jest duże.

ocena: 50%

Tak: 1

Nie: 1

skomentuj

racja...

zgłoś 0 / 0

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

blackbee (gość), 13.02.12, 12:42:36

zauważ tylko, że idąc do lekarza nie płacisz procentowej stawki za uratowanie życia, tylko za wizytę! oczywiście że lepiej zlecić to profesjonaliście, tylko agent nieruchomości, często pracujący nie dłużej niż 3 miesiące (bo rotacja w tej branży jest ogromna) robiący zdjęcia telefonem raczej nie jest tym profesjonalistą... i za taką obsługę, jego szef zażyczy sobie 2 albo 3 % wartości mieszkania...faktycznie cywilizowane zasady
wszystkich, którzy podzielają ten pogląd zapraszam na www.blackbee.pl

odpowiedzi (0)

skomentuj

Racja

zgłoś +1 / 0

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

ilo (gość), 18.02.12, 19:48:06

Popieram opinię o złodziejskich prowizjach biur nieruchomości często z obu stron,i jak ktoś nie ma czasu ani pojęcia o sprzedaży może korzystać z pomocy która też nie jest za darmo ale za 350 zł . Ja sama te wszystkie rzeczy potrafię : fotki opis zamieszczanie na portalach ogłoszenia więc mam w kieszeni kilka stówek

odpowiedzi (0)

ocena: 100%

Tak: 1

Nie: 0

skomentuj

Rozrywka

Dziennik Łódzki

  • Czytaj nas na iPhone oraz iPad
  • Czytaj nas na Androidzie
  • Czytaj nas na pozostałych telefonach
  • Rozrywka NMEkstraklasa LiveZobacz inne aplikacje

Aktualne wydanie:

"Dziennik Łódzki", wtorek 22.05.2012

Kup e-wydanie

Prenumerata:

Dział Sprzedaży Domowej
90-532 Łódź
ul. ks. I. Skorupki 17/19
pn-pt 8.00 - 17.00
tel.: 0-42 66-59-360,
fax: 0-42 637-75-11
e-mail: prenumerata@dziennik.lodz.pl

Zamów prenumeratę

Reklama:

Dział Sprzedaży Reklam



Łódź 90-532
ul. ks. hm. I. Skorupki 17/19
tel. 0-42 66-59-430
fax: 0-42 66-59-437

Reklama i biura sprzedaży ogłoszeń

Aktualne cenniki ogłoszeń

Zamów reklamę

Kontakt z redakcją:

Polska Dziennik Łódzki
ul. ks. I. Skorupki 17/19
0-532 Łódź,
tel.: (042) 66-59-100
e-mail: dziennik@dziennik.lodz.pl

O nas

Napisz do nas

Zapisz się do Newslettera

Reklama

Reklama

Polskapresse sp. z.o.o informuje, że wszystkie treści ukazujące się w serwisie DziennikLodzki.pl podlegają ochronie. Dowiedz się więcej.
Jesteś zainteresowany kupnem treści? Dowiedz się więcej.