Menu Region

PORADNIK: Jak sprzedać mieszkanie?

PORADNIK: Jak sprzedać mieszkanie?

Data dodania: Ostatnia aktualizacja:

Dziennik Łódzki

Dorota Domienik

9Komentarzy Prześlij Drukuj
PORADNIK: Jak sprzedać mieszkanie? PORADNIK: Jak sprzedać mieszkanie?

(© Dziennik Łódzki / archiwum)

Specjaliści serwisu Oferty.net radzą, jak zamieść skuteczne ogłoszenie w internecie.
Zbierz jak najwięcej informacji o nieruchomości, którą chcesz sprzedać lub wynająć
Skompletuj i wnikliwie przejrzyj dokumentację nieruchomości - dokument potwierdzający twoje prawa do niej, plan mieszkania (budynku, działki), plan zagospodarowania przestrzennego, a także rachunki (np. za media, czynsz dla administracji, ochronę, etc.) oraz wyliczenia podatków od nieruchomości. Pamiętaj, że kluczowe informacje to dokładny adres, powierzchnia, wymiary (w przypadku działki) oraz cena.
Ważna jest też wysokość mieszkania, technologia, w jakiej wzniesiono budynek, powierzchnia i rodzaj dopuszczalnej zabudowy na działce, wysokość czynszu czy średnia wysokość miesięcznych opłat za prąd lub gaz.

Zrób dobrej jakości zdjęcia


Zanim zaczniesz pracę z aparatem przygotuj nieruchomość do zdjęć: wysprzątaj mieszkanie / dom (w kuchni pochowaj naczynia i jedzenie, z łazienki usuń kosmetyki, ręczniki, suszące się pranie, a w pokojach pochowaj odzież i wszelkie bibeloty). Fotografuj najlepiej w ciągu dnia - z dobrym oświetleniem, przy dobrej pogodzie (nawet błękitne niebo w oknie pokoju czy w tle oferowanego domu może zwiększyć atrakcyjność wizualną Twojej oferty). Zrób zdjęcia wszystkich pomieszczeń, widoku z okien, całego budynku. W przypadku domu lub działki zrób zdjęcia z różnych stron świata. Pamiętaj, że dobrej jakości - ostre, nasycone kolorami, odpowiednio doświetlone zdjęcia przyciągają uwagę poszukujących i znacznie zwiększają oglądalność ogłoszenia; złe zdjęcia nawet bardzo atrakcyjnej nieruchomości mogą przynieść odwrotny efekt.

Sprawdź ceny podobnych ofert w okolicy i określ swoją cenę


Dowiedz się za jakie stawki oferowane są podobne nieruchomości w okolicy, jak kształtują się ceny transakcyjne, jak duża jest podaż podobnych ofert i od jak dawna właściciele szukają na nie klientów. To pozwoli Ci ustalić optymalną, adekwatną do realiów stawkę za Twoją nieruchomość.

Wypełnij szczegółowo formularz i dodaj ogłoszenie


Ważne jest precyzyjnie podanie lokalizacji nieruchomości. Wybierz województwo, miasto (lub powiat), dzielnicę (lub gminę), osiedle (lub miejscowość), a także wpisz nazwę ulicy i numer budynku - to oszczędność czasu twojego i potencjalnego kupca. Wskazaną lokalizację oznacz także na wirtualnej mapie.

Opisz mieszkanie własnymi słowami


W polu "opis" zamieść własny, szczegółowy, dobrze skonstruowany opis nieruchomości; wymień jej wszelkie zalety. Opisz kolejno wszystkie pomieszczenia, określ ich stan, wymień pozostawiane sprzęty i inne wyposażenie. Zwróć uwagę na sąsiedztwo, okolicę, infrastrukturę komunikacyjną, handlową, usługową czy kulturalną; w przypadku domu czy działki napisz jaka jest odległość do lasu, rzeki czy jeziora. Wymień atuty lokalizacji.

Daj dużo zdjęć w galerii


Dodaj do ogłoszenia jak najwięcej dobrej jakości zdjęć przedstawiających oferowaną nieruchomość. Jako zdjęcie główne, które będzie prezentowane w formie miniaturki na liście wyników wyszukiwania, wybierz to, na którym nieruchomość prezentuje się najefektowniej.

Wpisz oczekiwaną cenę i czynsz


Najlepiej aby podana cena za nieruchomość była konkurencyjna w stosunku do podobnych ofert - ogłoszenie wyróżniające się ceną cieszy się większym zainteresowaniem klientów. Niższa cena w porównaniu z podobnymi ofertami to obecnie sposób na szybszą sprzedaż.

Podaj bezpośredni kontakt do siebie


W polu 'kontakt’ podaj zarówno adres e-mail jak i telefon, pod którym jesteś stale dostępny.

Monitoruj status ogłoszenia


Na bieżąco aktualizuj treść ogłoszenia. Gdy zainteresowani zadają powtarzające się pytania, uzupełnij treść ogłoszenia o brakujące informacje. Pamiętaj, by przed upływem terminu publikacji przedłużyć jego ważność. Jeżeli przeprowadzisz transakcję pamiętaj, aby usunąć nieaktualne już ogłoszenie z internetu.

Monitoruj!


Niezwłocznie reaguj na każde zapytanie od klienta; nie ignoruj zapytań wysłanych mailem czy sms-em. Udzielaj zainteresowanym wyczerpujących odpowiedzi na dodatkowe pytania dotyczące nieruchomości. Zachęcaj zainteresowanych do osobistego obejrzenia oferowanej nieruchomości
Reklama
9

Komentarze

zwiń wszystkie wątki najnowsze najstarsze

Dodajesz jako: Gość

Ilość znaków do wpisania:

Dodając komentarz, akceptujesz regulamin forum

zaloguj się

noweoferty

+10 / -12

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

magda (gość)  •

A moze warto jest dodac ogłoszenie w takim miejscu ?
http://www.noweoferty.com/
Pomoze nam to na pewno szybciej sprzedac mieszkanie.

odpowiedzi (0)

skomentuj

Mieszkanie

+10 / -11

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

Konik (gość)  •

W sumie uważam, że teraz jest dobry czas na kupno mieszkań. Zawsze można skontaktować się z firmą, która znajdzie dl nas najlepsze oferty jak np. Jartom

odpowiedzi (0)

skomentuj

brak

+41 / -32

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

Seba (gość)  •

Właśnie ceny idą w dół a kupić nie można brak kredytów brak popytu.

odpowiedzi (0)

skomentuj

tylko...

+20 / -28

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

Arek (gość)  •

Raczej powinno brzmieć kto ci to kupi. Kredyty leżą i kwiczą banki po ostatnich rekomendacjach głównie odrzucają wnioski.

odpowiedzi (0)

skomentuj

daj przeczytac w firmie

+74 / -74

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

tl (gość)  •

moze sie przydac

odpowiedzi (0)

skomentuj

rany..

+113 / -89

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

juko (gość)  •

Co za mentalność. W cywilizowanych krajach takimi czynnościami zajmują się specjaliści - jak chcę się wyleczyć to idę do lekarza i nie wymyślam metod, które na pierwszy rzut oka wydają się tańsze niż leki. Jak potrzebuję porady to idę do prawnika a nie wymyślam sam co mam zrobić. Podobnie jak chcę sprzedać lokum to idę do fachowców i nie zajmuję się czymś o czym nie mam pojęcia. I to najczęściej wychodzi taniej i szybciej. Pośrednicy mają obowiązkowe ubezpieczenie od swoich poczynań, a jak sam próbuję być fachowcem od wszystkiego to albo się uda albo nie - a ryzyko w takim przypadku jest duże.

skomentuj

racja...

+65 / -66

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

blackbee (gość)  •

zauważ tylko, że idąc do lekarza nie płacisz procentowej stawki za uratowanie życia, tylko za wizytę! oczywiście że lepiej zlecić to profesjonaliście, tylko agent nieruchomości, często pracujący nie dłużej niż 3 miesiące (bo rotacja w tej branży jest ogromna) robiący zdjęcia telefonem raczej nie jest tym profesjonalistą... i za taką obsługę, jego szef zażyczy sobie 2 albo 3 % wartości mieszkania...faktycznie cywilizowane zasady
wszystkich, którzy podzielają ten pogląd zapraszam na www.blackbee.pl

odpowiedzi (0)

skomentuj

riposta

0 / 0

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

anna (gość)  •

Nie sądzę abyś miał umiejętności. Raczej jesteś dusigroszem któremu serce pęka, że ktoś jest lepszy od. Ciebie i zarabia. Jak widzę 80% ogłoszeń to śmieci.

odpowiedzi (0)

skomentuj

Racja

+63 / -63

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

ilo (gość)  •

Popieram opinię o złodziejskich prowizjach biur nieruchomości często z obu stron,i jak ktoś nie ma czasu ani pojęcia o sprzedaży może korzystać z pomocy która też nie jest za darmo ale za 350 zł . Ja sama te wszystkie rzeczy potrafię : fotki opis zamieszczanie na portalach ogłoszenia więc mam w kieszeni kilka stówek

odpowiedzi (0)

skomentuj
Reklama
Reklama