Nasza Loteria SR - pasek na kartach artykułów

PORADNIK: Co powinna zawierać umowa leasingu

DD opr.
Umowa z firmą leasingową może mieć formę notarialną, szczególnie gdy jej przedmiotem jest nieruchomość.

Umowa leasingu zostaje zawarta pomiędzy finansującym - profesjonalnym przedsiębiorstwem, które wykonuje czynności leasingowe, a korzystającym - innym przedsiębiorcą/spółką/osobą prowadzącą jednoosobową działalność gospodarczą lub inną osobą fizyczną mającą zdolność prawną.

Przedmiot umowy

- Na podstawie umowy leasingu finansujący zobowiązuje się nabyć rzecz od oznaczonego zbywcy (np. firmy produkującej samochody czy maszyny) na warunkach określonych w tej umowie, a następnie oddać ją korzystającemu do korzystania (i ewentualnie pobierania pożytków) - mówi Krzysztof Kot, ekspert Europejskiego Funduszu Leasingowego.

Korzystający - z drugiej strony - zobowiązuje się zapłacić stronie finansującej wynagrodzenie pieniężne w uzgodnionych ratach. Przy czym wynagrodzenie to powinno być równe co najmniej cenie lub wynagrodzenia z tytułu nabycia przez niego tej rzeczy - dodaje Krzysztof Kot.

Podmiotem umowy leasingu jest też zbywca, dlatego razem z leasingowaną rzeczą, finansujący powinien wydać odpis umowy ze zbywcą lub odpis dokumentów, które dotyczą tej umowy (np. dokument gwarancyjny).

Co zawiera umowa

- Strony zawierające umowę, muszą w niej oznaczyć: kto jest finansującym, a kto korzystającym, przedmiot ich umowy, czyli rzecz oddaną w leasing, obowiązki i uprawnienia finansującego i korzystającego jak również czas trwania stosunku leasingowego, wysokość zapłaty i sposób jej uiszczenia (za pośrednictwem rat - ze wskazaniem ich wysokości
i terminów płatności) - wymienia ekspert EFL.

Wysokość rat leasingowych ustala się biorąc pod uwagę: cenę nabycia przedmiotu leasingu, ustalony w umowie okres użytkowania rzeczy, wysokość innych opłat jakie może ponosić korzystający (np. opłata wstępna, opłata za zakup przedmiotu leasingu), koszty finansowania przedmiotu leasingu.

Dodatkowo w umowie mogą być opisane ewentualne zobowiązanie po zakończeniu umowy do przeniesienia wartości oddanej w leasing rzeczy na korzystającego, jak również wskazana data wydania wyleasingowanej rzeczy korzystającemu.

Rodzaje umów leasingowych

Zdaniem Krzysztofa Kota, najczęściej spotykanymi formami leasingu są leasing operacyjny i finansowy. Warto określić czym różnią się obie formy umowy.

Aby zawrzeć umowę leasingu operacyjnego należy spełnić następujące warunki: sporządzić ją na określony czas, wskazać minimalny czas trwania umowy równy 40 proc. normatywnego okresu amortyzacji jaki wynika z przepisów podatkowych, a dla nieruchomości 10 lat.

Suma opłat leasingowych nie może być niższa od wartości początkowej wyleasingowanego przedmiotu. W przypadku tej umowy korzystający ponosi koszty związane z eksploatacją i utrzymaniem wyleasingowanej rzeczy.

Umowa leasingu finansowego jest - podobnie jak umowa leasingu operacyjnego - zawierana na czas oznaczony, ale nie jest wskazane na jaki najkrótszy okres powinna zostać sporządzona. W tym przypadku odpisów amortyzacyjnych do celów podatkowych dokonuje leasingobiorca, natomiast suma opłat leasingowych powinna równać się co najmniej wartości początkowej przedmiotu.

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!
Wróć na dzienniklodzki.pl Dziennik Łódzki