Ekspert radzi: Jak sprzedać dom bez zgody wszystkich...

    Ekspert radzi: Jak sprzedać dom bez zgody wszystkich spadkobierców

    Aleksandra Bierzgalska, adwokat

    Dziennik Łódzki

    Aktualizacja:

    Dziennik Łódzki

    Jestem jednym ze spadkobierców pewnej nieruchomości. Oprócz mnie prawo do dziedziczenia mają jeszcze dwie osoby, z których jedna nie zgadza się na sprzedaż domu. Czy istnieje możliwość sprzedaży nieruchomości bez zgody jednego ze spadkobierców? Marek J.
    Aleksandra Bierzgalska, adwokat, www.adwokat-bierzgalska.pl

    Aleksandra Bierzgalska, adwokat, www.adwokat-bierzgalska.pl ©archiwum

    Istnieje możliwość doprowadzenia do sprzedaży nieruchomości bez zgody wszystkich spadkobierców. Jeśli prawa do spadku zostały już stwierdzone - w drodze postanowienia o stwierdzeniu nabycia spadku wydanego przez sąd lub notarialnego poświadczenia dziedziczenia, można dokonać działu spadku.

    Dział spadku prowadzi do podzielenia majątku spadkowego pomiędzy spadkobierców. W przypadku, gdy spadkobiercy są zgodni co do sposobu podziału majątku spadkowego, mogą sami dokonać działu spadku w drodze umowy.

    Jeśli przedmiotem spadku jest nieruchomość, umowa o dział spadku wymaga formy aktu notarialnego. W sytuacji gdy pomiędzy spadkobiercami nie ma zgody, każdy z nich może wystąpić do sądu z wnioskiem o dokonanie działu spadku przez sąd.

    Składając wniosek trzeba wskazać proponowany sposób podziału majątku. Jeżeli wspomniana nieruchomość jest jedynym majątkiem spadkowym, można wnioskować o dokonanie fizycznego podziału tej nieruchomości, o ile ze względu na rodzaj nieruchomości jest to możliwe.

    Wnioskodawca może wnosić również o przyznanie prawa własności nieruchomości jednemu ze spadkobierców, z obowiązkiem spłaty na rzecz pozostałych części jej wartości.

    Przy braku możliwości podziału nieruchomości lub gdy żaden ze spadkobierców nie chce przejąć nieruchomości z obowiązkiem spłaty pozostałych, nieruchomość może być sprzedana w toku licytacji. Nie jest to jednak rozwiązanie szczególnie korzystne, ponieważ sprzedaż następuje z reguły poniżej wartości rynkowej nieruchomości.

    Czytaj także

      Komentarze (2)

      Dodajesz komentarz jako: Gość

      Dodając komentarz, akceptujesz regulamin forum

      Liczba znaków do wpisania:

      zaloguj się

      Autor komentarza nie dodał zdjęcia
      spadek

      sara (gość)

      Zgłoś naruszenie treści

      mam pytanie
      moi rodzice zmarli 8lat temu i zostawili dom. Jest nas dzieci szescioro, sprawa spadkowa zostala przeprowadzona i kazde z nas rodzenstwa ma swoja czesc. chcemy sprzedac dom bo nikt...rozwiń całość

      mam pytanie
      moi rodzice zmarli 8lat temu i zostawili dom. Jest nas dzieci szescioro, sprawa spadkowa zostala przeprowadzona i kazde z nas rodzenstwa ma swoja czesc. chcemy sprzedac dom bo nikt nie chce tam mieszkac i dom traci na wartosci,jedno z dzieci nie wyraza zgody na sprzedaz i nie chce tam mieszkac co mozna zrobic w takiej sytuacji, czy jest mozliwosc sprzedazy domu bez zgody jednego spatkobiercy,
      zwiń

      Autor komentarza nie dodał zdjęcia
      Dobre przykłady

      spadkobierca (gość)

      Zgłoś naruszenie treści / 3 / 2

      tutaj: http://spadek-i-spadkobierca.blogspot.com/
      Ciekawe przykłady sytuacji w ramach prawa spadkowego.

      Polecamy

      Dołącz do naszego newslettera i odbierz prezent

      Dołącz do naszego newslettera i odbierz prezent

      Prenumerata cyfrowa Dziennika Łódzkiego. Kup już teraz >>

      Prenumerata cyfrowa Dziennika Łódzkiego. Kup już teraz >>

      Gmina na Szóstkę

      Gmina na Szóstkę