Nasza Loteria SR - pasek na kartach artykułów

Ekspert radzi: Jak sprzedać dom bez zgody wszystkich spadkobierców

Aleksandra Bierzgalska, adwokat
Aleksandra Bierzgalska, adwokat, www.adwokat-bierzgalska.pl
Aleksandra Bierzgalska, adwokat, www.adwokat-bierzgalska.pl archiwum
Jestem jednym ze spadkobierców pewnej nieruchomości. Oprócz mnie prawo do dziedziczenia mają jeszcze dwie osoby, z których jedna nie zgadza się na sprzedaż domu. Czy istnieje możliwość sprzedaży nieruchomości bez zgody jednego ze spadkobierców? Marek J.

Istnieje możliwość doprowadzenia do sprzedaży nieruchomości bez zgody wszystkich spadkobierców. Jeśli prawa do spadku zostały już stwierdzone - w drodze postanowienia o stwierdzeniu nabycia spadku wydanego przez sąd lub notarialnego poświadczenia dziedziczenia, można dokonać działu spadku.

Dział spadku prowadzi do podzielenia majątku spadkowego pomiędzy spadkobierców. W przypadku, gdy spadkobiercy są zgodni co do sposobu podziału majątku spadkowego, mogą sami dokonać działu spadku w drodze umowy.

Jeśli przedmiotem spadku jest nieruchomość, umowa o dział spadku wymaga formy aktu notarialnego. W sytuacji gdy pomiędzy spadkobiercami nie ma zgody, każdy z nich może wystąpić do sądu z wnioskiem o dokonanie działu spadku przez sąd.

Składając wniosek trzeba wskazać proponowany sposób podziału majątku. Jeżeli wspomniana nieruchomość jest jedynym majątkiem spadkowym, można wnioskować o dokonanie fizycznego podziału tej nieruchomości, o ile ze względu na rodzaj nieruchomości jest to możliwe.

Wnioskodawca może wnosić również o przyznanie prawa własności nieruchomości jednemu ze spadkobierców, z obowiązkiem spłaty na rzecz pozostałych części jej wartości.

Przy braku możliwości podziału nieruchomości lub gdy żaden ze spadkobierców nie chce przejąć nieruchomości z obowiązkiem spłaty pozostałych, nieruchomość może być sprzedana w toku licytacji. Nie jest to jednak rozwiązanie szczególnie korzystne, ponieważ sprzedaż następuje z reguły poniżej wartości rynkowej nieruchomości.

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Materiał oryginalny: Ekspert radzi: Jak sprzedać dom bez zgody wszystkich spadkobierców - Dziennik Łódzki

Wróć na dzienniklodzki.pl Dziennik Łódzki