Istnieje możliwość doprowadzenia do sprzedaży nieruchomości bez zgody wszystkich spadkobierców. Jeśli prawa do spadku zostały już stwierdzone - w drodze postanowienia o stwierdzeniu nabycia spadku wydanego przez sąd lub notarialnego poświadczenia dziedziczenia, można dokonać działu spadku.
Dział spadku prowadzi do podzielenia majątku spadkowego pomiędzy spadkobierców. W przypadku, gdy spadkobiercy są zgodni co do sposobu podziału majątku spadkowego, mogą sami dokonać działu spadku w drodze umowy.
Jeśli przedmiotem spadku jest nieruchomość, umowa o dział spadku wymaga formy aktu notarialnego. W sytuacji gdy pomiędzy spadkobiercami nie ma zgody, każdy z nich może wystąpić do sądu z wnioskiem o dokonanie działu spadku przez sąd.
Składając wniosek trzeba wskazać proponowany sposób podziału majątku. Jeżeli wspomniana nieruchomość jest jedynym majątkiem spadkowym, można wnioskować o dokonanie fizycznego podziału tej nieruchomości, o ile ze względu na rodzaj nieruchomości jest to możliwe.
Wnioskodawca może wnosić również o przyznanie prawa własności nieruchomości jednemu ze spadkobierców, z obowiązkiem spłaty na rzecz pozostałych części jej wartości.
Przy braku możliwości podziału nieruchomości lub gdy żaden ze spadkobierców nie chce przejąć nieruchomości z obowiązkiem spłaty pozostałych, nieruchomość może być sprzedana w toku licytacji. Nie jest to jednak rozwiązanie szczególnie korzystne, ponieważ sprzedaż następuje z reguły poniżej wartości rynkowej nieruchomości.
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?