Łódź przestaje być największym w Polsce kamienicznikiem. Gmina wyszła też z wielu wspólnot mieszkaniowych, czyli wyprowadziła najemców lokali komunalnych z prywatnych budynków. Jak wygląda polityka mieszkaniowa miasta trzy lata po przyjęciu strategii?
Przyjęta w czerwcu 2012 roku polityka mieszkaniowa Łodzi miała jeden zasadniczy cel: miasto miało ograniczyć zasoby lokalowe. Łodzi nie było stać na remontowanie budynku, który był w katastrofalnym stanie (tylko 2 procent budynków należących do gminy było w dobrym stanie). Wtedy należało do gminy 57 tysięcy mieszkań komunalnych. Władze Łodzi zakładały, że w 2016 roku miasto będzie ich miało tylko 44 tysiące. By to osiągnąć, postanowiono sprzedawać lokale komunalne z bonifikatą (do 95 procent, jeśli wszyscy z danej kamienicy wykupią swoje lokale).
Oszukiwała łodzian ubiegających się o mieszkania komunalne. Wyłudziła ponad 30 tys. zł
W 2012 roku sprzedaliśmy 1.979 lokali, w 2013 roku 4.132 lokale, w 2014 roku 3.061 (w tym jeden lokal z bonifikatą 40 procent i 46 lokali z bonifikatą 75 procent), zaś w okresie od stycznia do lipca 2015 roku 987 lokali - wylicza Marcin Masłowski, rzecznik prezydent Łodzi.
To w sumie ponad 10 tysięcy lokali. Miasto osiągnęło z tego tytułu ponad 125 mln zł dochodu (prawie 26,8 mln zł w 2012 r., prawie 47,4 mln zł w 2013 r., ponad 36,8 mln zł w 2014 r., prawie 15,4 mln zł do lipca 2015 r.).
Władzom miasta najbardziej zależało (i nadal zależy) na sprzedaży pojedynczych mieszkań komunalnych w budynkach należących do wspólnot. W ten sposób gmina przestaje partycypować w remontach tych nieruchomości.
Politykę wychodzenia z całych budynków (które do tej pory były na utrzymaniu gminy) widać w wysokości bonifikat, które są udzielane dotychczasowym najemcom lokali komunalnych przy sprzedaży mieszkań. W przypadku lokali znajdujących się w budynkach wybudowanych, wyremontowanych lub zmodernizowanych między 1 stycznia 1986 roku a 10 lipca 1996 roku najemca może liczyć na 80 procent ulgi przy wykupie mieszkania.
Długie kolejki po mieszkania komunalne i socjalne w Łodzi
Ale bonifikata rośnie do 90 procent, gdy dochodzi do jednoczesnej sprzedaży wszystkich lokali komunalnych w tych budynkach. 90 procent bonifikaty na wykup można dostać w przypadku lokali znajdujących się w budynkach wybudowanych lub zmodernizowanych przed 1 stycznia 1986 roku, ale już 95 procent w przypadku jednorazowej sprzedaży wszystkich lokali znajdujących się w tych budynkach.
Wydział praw do nieruchomości Urzędu Miasta Łodzi twierdzi, że w ostatnich dwóch latach miasto "wyszło" z wielu wspólnot mieszkaniowych. Ale nie podaje, ile dokładnie wspólnot miasto opuściło.
Magistratowi tak bardzo zależy na wychodzeniu ze wspólnot, że... wypowiada umowy najmu lokatorom, którzy zajmują ostatnie mieszkania komunalne w budynku i nie skorzystali z prawa pierwokupu mieszkania. I proponuje im lokale zamienne (gmina jest zobowiązana zaproponować najemcy mieszkania komunalnego jeden taki lokal).
Wydział budynków i lokali w 2015 roku zaproponował 9 lokali zamiennych takim najemcom - dodaje Marcin Masłowski.
Autopromocja
Strefa Biznesu: Polacy chętniej sięgają po krajowe produkty?
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?