Tylko do końca 2012 roku można zaciągnąć kredyt w programie Rodzina na Swoim. Chociaż po tym terminie program wygaśnie, kredytobiorców nadal będą obowiązywały dodatkowe restrykcje. Jeśli złamią warunki umowy, stracą dopłaty i będą musieli oddać środki już wypłacone przez Bank Gospodarstwa Krajowego.
Zgodnie z art. 9 Ust. 3. Ustawy o finansowym wsparciu rodzin i innych osób w nabywaniu własnego mieszkania (tekst jednolity Dz. U. z 2012, poz. 90) dopłaty są wstrzymywane w trzech przypadkach:
- w sytuacji postawienia kredytu w stan natychmiastowej wymagalności, np. gdy środki zostały przeznaczone niezgodnie z przeznaczeniem kredytu, kredyt został wyłudzony i klient został za to prawomocnie skazany, zaciągając kredyt klient jest najemcą nieruchomości lub przysługuje mu lokatorskie prawo do nieruchomości
"W przypadku, gdy zaciągając kredyt klient jest najemcą nieruchomości lub przysługuje mu lokatorskie prawo do nieruchomości, wówczas jest zobowiązany w terminie 6 miesięcy od podpisania umowy kredytowej odstąpić od odpowiednich umów. Jeśli tego nie zrobi, bank udzielający kredytu jest zobowiązany do wypowiedzenia umowy kredytowej i postawienia wierzytelności w stan natychmiastowej wymagalności. Oznacza to konieczność szybkiej spłaty całego kredytu i konieczność zwrócenia całości potrzymanych dopłat"
Michał Krajkowski,
Główny Analityk Domu Kredytowego Notus
- jeśli w ciągu pierwszych 8 lat kredytu zostanie właścicielem innej nieruchomości mieszkaniowej
Wyjątek: spadkobranie
- gdy zmieni się przeznaczenie finansowanej kredytem Rodzina Na Swoim nieruchomości na cel inny niż zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych, np. zostanie w niej zarejestrowana działalność gospodarcza lub zostanie wynajęta.
Wyjątek: w nieruchomości finansowanej kredytem RnS można zarejestrować jednoosobową działalność gospodarczą
Jeżeli kredytobiorca wynajmie nieruchomość lub zmieni jej przeznaczenie, zobowiązany jest do zawiadomienia banku o tym fakcie w ciągu 14 dni. Wówczas dopłaty do odsetek są wstrzymywane, bez konieczności ich zwrotu.
W sytuacji niedopełnienia tego obowiązku oraz w momencie, gdy bank uzyska informacje o złamaniu Ustawy w tym zakresie umowa kredytowa zostanie wypowiedziana, już ze skutkiem zwrotu otrzymanych dopłat.
Ograniczenia w dysponowaniu kredytowaną nieruchomością zostały wprowadzone 31 sierpnia 2011 roku. Jednak zgodnie z interpretacją Ministerstwa Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej przepisy te obowiązują wszystkich beneficjentów programu niezależnie od daty podpisania umowy kredytowej.
Strefa Biznesu: Uwaga na chińskie platformy zakupowe
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?