Radosław Stępień, wiceprezydent Łodzi, na ostatniej sesji Rady Miejskiej przekonywał radnych, że podwyżki czynszów w łódzkich lokalach komunalnych są konieczne. Od 1 kwietnia czynsze mają pójść w górę o 2 zł za metr kwadratowy. Dziś stawka bazowa czynszu (kwota, od której liczone są realne czynsze - wyższe w lepszych mieszkaniach i niższe w gorszych) w lokalach komunalnych wynosi 5,02 zł za mkw. Od kwietnia będzie wynosiła 7,03 zł.
- Szacujemy, że w 2013 roku dochody z miejskich zasobów komunalnych wyniosą 295 mln zł - wylicza wiceprezydent Stępień. - Ale już wydatki osiągną 342 mln zł. Czyli nawet po podwyżkach czynszów będziemy mieć deficyt w lokalówce na poziomie 47 mln zł. Natomiast jeśli nie wprowadzimy tych podwyżek, deficyt wzrośnie o kolejne 27 mln zł. W jakiś sposób będziemy musieli go pokryć.
W lokalach komunalnych mieszka 18 proc. łodzian. Reszta łodzian - płacąc podatki - "złoży się" na ten deficyt.
- Stawka odtworzeniowa metra kwadratowego lokalu wynosi 11,67 zł - dodaje Radosław Stępień. - I tyle powinien wynosić czynsz. A nasza stawka po podwyżkach osiągnie 7,03 zł.
6 procent z tych 18 proc. mieszkańców lokali komunalnych korzysta z zasiłków oraz dodatków mieszkaniowych.
- Biorąc pod uwagę obniżki w lokalach komunalnych, nasi najemcy w rzeczywistości płacą średnio... 3,09 zł za metr kwadratowy - podkreśla wiceprezydent Łodzi. - Po kwietniowej podwyżce będą zaś płacić 4,41 zł.
A jaki czynsz płacą inni? Oto przykładowe stawki: łodzianin, mający mieszkanie w bloku wspólnoty, płaci 8 zł za metr, w bloku spółdzielczym 9,70 zł, w prywatnej kamienicy 16 zł, a wynajmując mieszkanie prywatnie - aż 20 - 23 zł.
Radosław Stępień podkreśla, że od 2000 roku czynsze w lokalach komunalnych w Łodzi rosły do tej pory tylko o wysokość inflacji. Jednocześnie stan budynków ciągle się pogarszał, bo nie było z czego brać na remonty.
- W 2000 roku mieliśmy 11 proc. budynków komunalnych w dobrym stanie - mówi Stępień. - W 2009 roku takich budynków było już tylko 5,5 proc., w 2010 roku - 1,9 proc. W 2012 roku było ich 3,1 proc. (w 2011 roku rozpoczął się remont kamienic w ramach programu "Mia100 kamienic" - przyp. red.). Tymczasem stawki czynszu w 2001 roku wynosiły 2,92 zł, w 2003 roku - 3,2 zł, w 2007 roku - 3,53 zł, w 2010 roku - 4,19 zł, a w 2011 r. - 5,02 zł.
Od kwietnia czynsz ma wynosić 7,03 zł, ale z analizy Urzędu Miasta Łodzi wynika, że to i tak najmniejsze stawki w kraju. Dziś warszawianin, wynajmujący lokal komunalny, płaci 7,32 zł, mieszkaniec Krakowa - 7,87 zł, Poznania - 9,70 zł, Szczecina - 8,90 zł, a Gdańska - 10,2 zł.
Ale też i zarobki w Warszawie i Katowicach są dużo wyższe niż w Łodzi. Z wyliczeń GUS wynika, że przeciętne miesięczne wynagrodzenie w Łodzi w pierwszej połowie 2012 roku było na poziomie 3327 zł brutto, w Warszawie - 4820 zł brutto, a w Katowicach - 4948 zł brutto.
Z analizy "Jakość życia mieszkańców Łodzi i jej przestrzenne zróżnicowanie", wykonanej przez naukowców Wydziału Ekonomiczno-Socjologicznego Uniwersytetu Łódzkiego, wynika, że jesteśmy jeszcze ubożsi. Średnie dochody łodzianina na Widzewie kształtują się następująco: cała populacja - 1561 zł netto, pracujący zarobkowo - 1921 zł netto. W Śródmieściu odpowiednio: 1440 zł i 1888 zł, na Bałutach: 1596 zł i 2048 zł, na Polesiu: 1612 zł i 2174 zł, na Górnej: 1602 zł i 1996 zł. Ogółem w Łodzi ma być to 1576 zł i 2011 zł.
Średnia krajowa w trzecim kwartale 2012 roku wyniosła zaś 2512,36 zł netto.
Wsp.: Michał Meksa
Strefa Biznesu: Uwaga na chińskie platformy zakupowe
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
