Fundusz Mieszkań na Wynajem. Pierwszy budynek zostanie oddany w 2018 roku [WIZUALIZACJE]

- Wreszcie fundusz mieszkaniowy trafia do Łodzi po innych miastach. Sprzedaliśmy działkę w bliskim sąsiedztwie dworca za 1,3 mln zł. Przetarg został już rozstrzygnięty, a 22 grudnia nastąpi podpisanie aktu notarialnego - mówi Hanna Zdanowska, prezydent Łodzi.

Fundusz Mieszkań na Wynajem zainwestował już w Gdańsku, Wrocławiu, Poznaniu, Krakowie i Warszawie.
- Łódź dołączyła do tego grona, co oznacza, że bankową inwestycję uzasadnia rozwój miasta i według naszych ekspertów Łódź może sobie pozwolić na to by mieć mieszkania na wynajem dla tych, którzy są mobilni i szukają nowych wyzwań - mówi Radosław Stępień, wiceprezes zarządu Banku Gospodarstwa Krajowego. - Nabyliśmy nieruchomość, która znajduje się na ostrym łuku ul. Składowej. Kamienica, która obecnie się tam znajduje, nie reprezentuje prestiżowej części miasta.

Po remoncie w budynku powstaną 63 mieszkania jedno, dwu i trzypokojowe oraz 5 lokali użytkowych.
- Będą to mieszkania dla tych, którzy są zainteresowani wynajęciem lokalu urządzonego, dobrze skomunikowanego i wynajmowanego od instytucji, która daje dobrą rękojmię kontynuowania najmu - mówi Stępień. - Nieruchomością będzie administrował Bank Gospodarstwa Krajowego Nieruchomości, który będzie dawał długoterminową perspektywę utrzymania warunków najmu i zapewni określoną jakość tej usługi.

Łódź ma za mało biurowców najwyższej klasy [WIZUALIZACJE]

Inwestycja przy ul. Składowej jest pierwszą w Polsce, którą przygotuje BGKN.

- Jest też pierwszym z projektów Banku Ziemi - zaznacza Ryszard Słowiński, prezes Banku Gospodarstwa Krajowego Nieruchomości. - Jednak Fundusz Mieszkań na Wynajem ma już 380 mieszkań oddanych do wynajmu w trzech miastach w Polsce. A ponad 1100 mieszkań zostało już zakontraktowanych. Terminy ich oddania to lata 2016 -2018. Jesteśmy również w końcowej fazie procesu inwestycyjnego na kolejne 950 mieszkań. Także 2015 r. zamykamy z pulą 2400 mieszkań, którymi za chwilę będziemy dysponować w skali ogólnopolskiej. W ciągu 5-6 lat chcielibyśmy posiadać kilkanaście tysięcy mieszkań.

Władze Łodzi sprzedały miejskie nieruchomości za rekordową kwotę

Jaka będzie stawka czynszu w łódzkiej nieruchomości?

- Będzie to czynsz komercyjny, a stawka zostanie ustalona po zamknięciu projektu i ustaleniu kosztorysu. W Warszawie, Krakowie, Poznaniu i Gdańsku stawka kształtuje się w średniej medianie stawkę czynszu. Także trudno dzisiaj przewidzieć czy w Łodzi będzie to 4 zł wyżej czy niżej - mówi Radosław Stępień. - Myślę, że czynsz będzie na takim poziomie, że zarabiający troszkę powyżej średniej krajowej będzie mógł sobie pozwolić na wynajęcie mieszkania.

Łódzki WTBS ma dbać o wynik finansowy, więc nie ma bonifikaty przy sprzedaży

BGK nie wie jeszcze, ile zainwestuje w łódzką nieruchomość. - Będzie to wiadomo dopiero po przyjęciu projektu budowlanego - zaznacza Stępień. - Na dziś mamy wizualizację i pierwsze przymiarki do budżetu wyjściowego.

W innych miastach spora część mieszkań została już wynajęta.

- Jesteśmy zadowoleni z tempa komercjalizacji. Nieruchomość w Gdańsku została udostępniona dopiero 2 tygodnie temu, w Warszawie - Piaseczno pół roku temu, a w Poznaniu została oddana do użytku w pierwszym kwartale tego roku. Współczynnik obłożenia na poziomie 77 proc. jest zadowalający, bo jest perspektywa pełnego skomercjalizowani nieruchomości w ciągu roku - tłumaczy Ryszard Słowiński.

Najważniejsze wydarzenia minionego tygodnia w skrócie
7-13 grudnia 2015 r.