Nasza Loteria SR - pasek na kartach artykułów

Biurowiec na rogu ul. Zachodniej i Ogrodowej ma być gotowy do końca 2017 roku [WIZUALIZACJE]

Agnieszka Magnuszewska
Agnieszka Magnuszewska
W trzecim kwartale tego roku rozpocznie się budowa biurowca na rogu ul. Zachodniej i Ogrodowej, który jest inwestycją Warimpexu, podobnie jak hotel Andel’s.

W trzecim kwartale tego roku rozpocznie się budowa biurowca na rogu ul. Zachodniej i Ogrodowej w Łodzi. Biurowiec jest inwestycją Warimpeksu, podobnie jak pobliski hotel andel’s. Dlatego częściowo elewacja biurowca ma nawiązywać do wyglądu hotelu.

Przez wiele lat na narożniku Ogrodowej i Zachodniej straszyły rudery. Po ich zburzeniu magistrat wystawił teren na sprzedaż i przy trzecim przetargu udało się go zbyć. Rok temu działkę kupił Warimpex za 6,8 mln zł. Do końca 2017 r. ma na niej stanąć biurowiec.

- Szacowany koszt jego budowy to 50 mln euro - mówi Jerzy Krogulec, prezes firmy Warimpex Polska.

Biurowiec będzie się składał z dwóch budynków połączonych ze sobą. Ten, który będzie się znajdował bliżej ul. Ogrodowej, będzie miał pięć kondygnacji, a ostatnią z nich oprócz powierzchni biurowej zajmie taras z widokiem na park Śledzia. Drugi budynek będzie o piętro wyższy i dzięki temu taras powstanie na dwóch kondygnacjach. Budynki będą się różniły nie tylko wysokością. Wyższy będzie miał elewację wykonaną z czerwonej cegły, a niższy ze szkła, dzięki czemu będzie się w niej odbijał Pałac Poznańskich. Poza tym elewacja ma nawiązywać do historii Łodzi.

CZYTAJ:Miasto sprzedało atrakcyjną działkę na rogu Zachodniej i Ogrodowej

- Zachowamy ścisły podział działek, który wyznaczały dawne kamienice. Dokładnie miały one długość 21,75 m. Zostanie to uwidocznione na fasadzie naszego obiektu. Można powiedzieć, że tworzyć go będzie pięć fasad odczytywanych jako oddzielne kamienice. W ten sposób będziemy się starali przejść od XIX do XXI wieku - tłumaczy Wojciech Popławski z firmy OP Architekten, autor projektu biurowca i hotelu andel’s.

Fasada nie będzie jedynym elementem budynku nawiązującym do historii Łodzi. - Jego cechą szczególną będzie wewnętrzny pasaż, stanowiący łącznik między Manufakturą, hotelem andel’s i pl. Wolności. Zaktywizuje on budynek oraz całą przestrzeń wokół - podkreśla Wojciech Popławski. - Nawiążemy w ten sposób do tradycji miasta, czyli pasażów wewnątrz podwórek. Oprócz Łodzi były one charakterystyczne również dla Berlina, Warszawy i Lwowa.

Pasaż przebiegający przez środek biurowca będzie ogólnodostępny, bo na parterze budynku będą się znajdowały lokale usługowe.

- Budynek na wyższych piętrach będzie pełnił funkcje biurowe, a na kondygnacji przyziemia będą restauracje i bary - zapowiada Martyna Podsędkowska z Warimpeksu.

- Na parterze będzie też drobny handel, który ma powtarzać charakter uliczki. Dlatego będą tam oddzielne lokale usługowe - dodaje Wojciech Popławski.

Parter będzie miał powierzchnię handlową 3900 mkw. Pod nim mają się znajdować dwa poziomy parkingu po 6250 mkw. - Na dwóch poziomach podziemnego parkingu będzie 326 miejsc dla aut - mówi Wojciech Popławski.

Do tego w budynku powstanie 150 miejsc parkingowych dla rowerów oraz szatnia i garderoba dla rowerzystów. - W Warszawie, gdzie ostatnio oddaliśmy biurowiec, jest to dobrze przyjmowane przez użytkowników biur i cieszy się powodzeniem - podkreśla Popławski.

Z pasażu wewnątrz biurowca będzie można się przedostać do ul. Nowomiejskiej.

CZYTAJ TEŻ: Mieszkańcy Retkini w Łodzi protestują przeciwko budowie parkingu

- Stworzyliśmy możliwość komunikacji przez poziom zero budynku w stronę pl. Wolności, żeby zaktywizować dzielnicę i najbliższe otoczenie hotelu andel’s. Mamy nadzieję, że powstaną tam restauracje i bary, które dadzą okolicy nowe życie - wyjaśnia Martyna Podsędkowska. - Stworzyliśmy możliwość przebicia się w kierunku pl. Wolności przez trzy różne działki. Jedna z tych opcji wymaga przebicia przez sąsiednią działkę.

Z pasażu będzie można wyjść w pobliżu Ogrodowej 6, Nowomiejskiej 6 i Nowomiejskiej 4. Jednak w przypadku tej ostatniej nieruchomości konieczne byłoby przebicie przez parter budynku.

- Byłoby to najbardziej bezpośrednie przejście do pl. Wolności, wymagałoby jednak wykonania przejścia bramowego w sąsiedniej oficynie (przy ul. Nowomiejskiej 4 - red.). Odpowiednie zapisy, które umożliwią wykonanie takiego przebicia, zostały wprowadzone do projektu plany miejscowego - zaznacza Martyna Podsędkowska.

Być może do czasu rozpoczęcia budowy biurowca w trzecim kwartale tego roku firma Warimpex nie dojdzie do porozumienia z właścicielem nieruchomości przy Nowomiejskiej 4 w sprawie przebicia parteru kamienicy. Jednak nie będzie to miało wpływu na rozpoczęcie prac.

- To, czy przejścia powstaną, będzie zależało od współpracy z sąsiadami biurowca, którzy są właścicielami prywatnymi. Nasz budynek zostanie tak skonstruowany, że wykonanie przejść będzie możliwe za rok lub za kilka lat w zależności od tego, kiedy będzie na nie zgoda - tłumaczy Martyna Podsędkowska.

Miasto kamienic: Famułę na Ogrodowej w Łodzi ma remontować nowa spółka

Warimpex ma już ostateczne pozwolenia na budowę biurowca. - Mamy więc już podstawę do pracy, choć trudności było dużo, bo przez teren przebiegają ciepłociągi i parę innych sieci, które musimy poprzekładać - zaznacza Martyna Podsędkowska. - Planujemy zakończyć prace w czwartym kwartale 2017 r.

A zainteresowanie biurami w nowej nieruchomości już jest. Głównie pytają o nie firmy informatyczne. Niestety z działką, na której ma powstać biurowiec firmy Warimpex, sąsiaduje nieciekawy teren przy ul. Ogrodowej 4/Nowomiejskiej 14, dawniej zajmowany przez hale targowe. Magistrat już kilka razy próbował go sprzedać. W najbliższy piątek odbędzie się kolejny przetarg.

To już ostatnia wolna działka w okolicy, bo naprzeciwko Pałacu Poznańskich, gdzie obecnie jest parking, ma powstać hotel Puro. Powinien on zostać wybudowany do 2018 r., ale jak na razie inwestycja się nie rozpoczęła. Natomiast przy ul. Ogrodowej 21 ma powstać trzygwiazdkowy hotel.

CZYTAJ TEŻ:Manufaktura przejmie parking przy Pałacu Poznańskiego w Łodzi na piętnaście lat

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Jak działają oszuści - fałszywe SMS "od najbliższych"

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera

Materiał oryginalny: Biurowiec na rogu ul. Zachodniej i Ogrodowej ma być gotowy do końca 2017 roku [WIZUALIZACJE] - Dziennik Łódzki

Wróć na dzienniklodzki.pl Dziennik Łódzki