Trwa rewitalizacja Widzewskiej Manufaktury. Prace w łódzkim kompleksie WIMA wkroczyły w kolejną fazę

Na terenie WIMA Widzewskiej Manufaktury powstaje tzw. projekt mixed-use oferujący jednocześnie biura, mieszkania na wynajem, lokale handlowo-usługowe oraz otwarte przestrzenie do odpoczynku i rekreacji, w tym strefę gastronomiczną i kulturalną. Prace na terenie pofabrycznego kompleksu weszły właśnie w kolejną fazę. Prowadzone obecnie prace przez dewelopera Cavatina Holding dotyczą dwóch budynków.

Na terenie dawnej Widzewskiej Manufaktury Juliusza Kunitzera i Juliusza Heinzla znajdują się cztery obiekty – wszystkie wpisane do ewidencji zabytków jako postindustrialny zespół urbanistyczny. W ramach projektu całego kompleksu, Cavatina Holding zapewni ponad 30 tys. mkw. biur, a także powierzchnie usługowo-handlowe. Zaplanowano też 414 mieszkań na wynajem oraz 1171 miejsc parkingowych.

W dawnej przędzalni, nazywanej „amerykańską” (nazwa pochodzi od dawnego przeznaczenia budynku, gdyż przerabiano tam bawełnę z USA) deweloper prowadzi prace związane z wykonaniem renowacji elewacji oraz montażem okien. W budynku D – w którym powstanie siłownia o pow. ponad 1,9 tys. mkw. – na finiszu są roboty wykończeniowe oraz uruchomienie urządzeń i rozruch instalacji. Do tej pory wykonano komplet instalacji wewnętrznych oraz zewnętrznych.

Przygotowano też niezbędną infrastrukturę, w tym komunikację zewnętrzną dla osób niepełnosprawnych, schody zewnętrzne oraz docelowy układ dróg i ciągów komunikacyjnych wokół budynku. Zakończono montaż stolarki wewnętrznej i zewnętrznej, wykonano pomieszczenia socjalne, sanitarne, gospodarcze oraz pomieszczenia główne w budynku. Trwają prace związane z renowacją klatki schodowej. Zakończono także montaż historycznej stolarki w tym drzwi wewnętrznych i zewnętrznych oraz drewnianej boazerii.

- Podchodzimy bardzo indywidualnie do każdego ze swoich projektów biorąc pod uwagę wszystkie uwarunkowania - zapewnia Sebastian Świstak, Leasing Director w Cavatina Holding. - Dlatego koncepcja odnowienia WIMY obejmuje przede wszystkim renowację i modernizację istniejących zabudowań pofabrycznych. Centralnym punktem kompleksu, miejscem spotkań i zielonym sercem tej inwestycji, będzie 100-letni park z fontanną. Nowoczesne biura klasy A wzbogacone o punkty usługowe znajdą swoje miejsce w dawnej przędzalni, natomiast na cele mieszkaniowe zostaną zaadaptowane obiekty dawnej skręcalni oraz przewijalni, gdzie również wprowadzone zostaną funkcje usługowe.

Cavatina Holding jest właścicielem Widzewskiej Manufaktury od 2020 roku.

"W nowej koncepcji tego projektu niezwykle ważne było stworzenie nowoczesnej, zaawansowanej technologicznie przestrzeni z pełnym poszanowaniem historycznego dziedzictwa tego miejsca" - podkreśla deweloper. - "Dlatego, w projekcie architektonicznym zostały zachowane elementy zabudowy dawnej fabryki, w szczególności ceglane mury ścian zewnętrznych oraz oryginalne żeliwne słupy w zaplanowanych przestrzeniach biurowych i na terenie parku.

Estetyka bryły obiektu biurowego w części nadbudowywanej pochodzi z inspiracji układem nici przędzalnianych, co stanowi nie tylko efektowny zabieg wizualny, a też ukłon w kierunku pierwotnej funkcji tego budynku. Poszanowaniem pięknej historii będzie także zrewitalizowany 100-letni park o powierzchni ok. 9 tys. mkw., który stanie się dla wszystkich użytkowników i gości zielonym sercem inwestycji".

Film z prac na terenie Widzewskiej Manufaktury